Wiążąca informacja stawkowa z dnia 12 września 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-2.440.294.2025.3.LSP

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – budynek mieszkalny jednorodzinny – (…)

Opis towaru: budynek mieszkalny jednorodzinny – określany przez Wnioskodawcę jako (…) Budynek przeznaczony będzie do stałego zamieszkania. (…) Teren, na którym znajduje się budynek został objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jako tereny mieszkaniowe jednorodzinne.

Rozstrzygnięcie:PKOB 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 ustawy z zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 17 czerwca 2025 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony w dniach 17 czerwca 2025 r., 24 lipca 2025 r., 31 lipca 2025 r. oraz 18 sierpnia 2025 r. w zakresie sklasyfikowania ww. towaru dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści dołączonego do wniosku dokumentu przedstawiono następujący opis:

(…)

Wnioskodawca planuje budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a następnie sprzedaż znajdujących się w nich lokali mieszkalnych [Inwestycja]. Inwestycja powstanie na (…)

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (…)

Inwestycja będzie obejmować budowę (…).

Każdy Budynek składać się będzie z dwóch lokali mieszkalnych. Każdy lokal posiadać będzie oddzielne wejście od strony gruntu.

Inwestycja przewiduje (…).

Przedmiotowy wniosek dotyczy lokalu o powierzchni użytkowej (…)

Obecnie na (…) działkach nie znajdują się jakiekolwiek zabudowania. Budynki będą całkowicie nowe tzn. zostaną wybudowane od podstaw.

Budynki mieszkalne jednorodzinne (Budynki) będą projektowane i budowane jako budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe.