Wiążąca informacja stawkowa z dnia 23 września 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-2.440.352.2025.2.DS

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (...) z dnia 25 lipca 2025 r. (data wpływu 25 lipca 2025 r.), uzupełnionego pismem z dnia 2 września 2025 r. (data wpływu 2 września 2025 r.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – budynek mieszkalny jednorodzinny – określany przez Wnioskodawcę jako (...) – wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawem do wyłącznego korzystania (...).

Opis towaru: budynek mieszkalny jednorodzinny – określany przez Wnioskodawcę jako (...) – (...). Przedmiotem sprzedaży poza budynkiem będzie udział w nieruchomości wspólnej wraz z prawem do wyłącznego korzystania (...). (...).

Rozstrzygnięcie:PKOB 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 ustawy z zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy

Cel wydaniaWIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 25 lipca 2025 r. Wnioskodawca złożył wniosek uzupełniony 2 września 2025 r., w zakresie sklasyfikowania ww. towaru dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści dołączonego do wniosku formularza oraz dodatkowego dokumentu przedstawiono następujący opis:

(...)

(...) realizuje przedsięwzięcia deweloperskie na zasadach określonych w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

(...)

(...), zawiera i będzie zawierać umowy z wykonawcami (dalej: Wykonawcy), których przedmiotem będzie realizacja robót budowlanych obejmujących budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w stanie deweloperskim, w stanie surowym z dachem lub w stanie surowym otwartym, położonych na działkach gruntu stanowiących własność (...).