Wiążąca informacja stawkowa z dnia 21 października 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.367.2025.6.AS

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 18 lipca 2025 r. (data wpływu 18 lipca 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 30 lipca 2025 r. (data wpływu 30 lipca 2025 r.), z dnia 20 sierpnia 2025 r. (data wpływu 20 sierpnia 2025 r.) oraz z dnia 7 października 2025 r. (data wpływu 8 października 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie w lokalu na okres jednego miesiąca (30 lub 31 dni) wraz z dostawą mediów

Opis usługi: Wnioskodawca udostępnia na rzecz pracowników firm i korporacji, delegowanych okresowo do (…) przez swoich pracodawców oraz osób fizycznych przebywających czasowo w (…) w celach służbowych, edukacyjnych, turystycznych lub zdrowotnych lokal dwupokojowy o powierzchni (…) m². Lokal składa się z: pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z WC, przedpokoju oraz tarasu. Wyposażenie lokalu obejmuje: część sypialniana i dzienna: łóżko dwuosobowe, szafa ubraniowa, biurko, stół z krzesłami, szafki, telewizor, lampy wolnostojące, sofa; część kuchenna: lodówka, płyta grzewcza, czajnik elektryczny, komplet garnków, talerzy, naczyń i sztućców, zmywarka oraz pralka; część sanitarna: umywalka, WC, prysznic, lustro; tekstylia użytkowe: komplet pościeli, koce oraz ręczniki. Klient nie ma możliwości wstawienia swoich mebli i innego wyposażenia do lokalu, ponieważ lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony. Lokal znajduje się w budynku sklasyfikowanym w grupowaniu PKOB 1122 jako „Budynki o trzech i więcej mieszkaniach”. Umowa zakwaterowania zawierana jest na okres jednego miesiąca (30 lub 31 dni, w zależności od długości danego miesiąca). Do zawarcia umowy dochodzi poprzez dokonanie rezerwacji oraz podpisanie karty meldunkowej. Zameldowanie klienta odbywa się w ustalonych godzinach. Klient nie ma możliwości zameldowania się w lokalu – ani na pobyt stały, ani czasowy. Opłata za korzystanie z lokalu pobierana jest z góry lub najpóźniej w dniu zameldowania. W cenie zakwaterowania zawarte są wszystkie koszty eksploatacyjne, w tym opłaty za media (energia elektryczna, woda, ogrzewanie), wywóz śmieci, dostęp do internetu oraz raz w miesiącu sprzątanie generalne lokalu wraz z wymianą pościeli i ręczników. Generalne sprzątanie obejmuje: odkurzanie i mycie podłóg, czyszczenie mebli i sprzętów, mycie okien od wewnątrz, czyszczenie łazienki (prysznic, WC, umywalka, lustra), wymianę pościeli i ręczników na świeże komplety. Dodatkowo uzupełniane są również środki takie jak: płyn do naczyń w kuchni, mydło do rąk w łazience, szampon pod prysznicem, kapsułki do pralki i zmywarki oraz papier ręcznikowy i toaletowy. Ponadto klient wpłaca opłatę zabezpieczającą (depozyt). Depozyt ten jest przechowywany do końca pobytu i może zostać zatrzymany w przypadku szkód lub zaległości. Pobyt klienta liczony jest w dniach.