Podatek od nieruchomości mieszkalnych: rada podejmuje autonomiczną decyzję, ale w granicach określonych przez ustawę

Nie wolno jej zastosować stawki wyższej niż maksymalna wynikająca z przepisów, a ta na 2026 r. wyniesie 1,45 zł za 1 mkw. A jeśli różnicuje jej wysokość – może to robić wyłącznie na podstawie kryteriów przedmiotowych, np. ze względu na stan techniczny

Gminy w najbliższych tygodniach będą musiały podjąć decyzje dotyczące wysokości podatku od nieruchomości na 2026 r., a wśród nich stawki podatków od nieruchomości mieszkalnych. Do ustalenia stawek tego podatku upoważnia gminę art. 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.).

Wysokość podatku na 2026 r.

Zgodnie z obwieszczeniem ministra finansów i gospodarki z 1 sierpnia 2025 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na 2026 r., maksymalna stawka podatku od nieruchomości w przypadku budynków lub ich części mieszkalnych w przyszłym roku wyniesie 1,45 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej.