Wiążąca informacja stawkowa z dnia 30 października 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.412.2025.3.AS

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 5 sierpnia 2025 r. (data wpływu 5 sierpnia 2025 r.), uzupełnionego pismem z dnia 10 października 2025 r. (data wpływu 13 października 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie studenta w lokalu znajdującym się w domu studenckim/akademiku na okres roku akademickiego wraz z dostawą mediów

Opis usługi: Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej od (…) r. prowadzi dom studencki/akademik w (…). Akademik należy zaklasyfikować – jak wskazuje Wnioskodawca – według PKOB do grupy 113, klasa 1130 „Budynki zbiorowego zamieszkania”. Spółka będzie świadczyć usługi zakwaterowania na podstawie umów zawieranych indywidualnie ze studentami różnych uczelni. W ramach umów, Spółka zapewnia studentom zakwaterowanie w umeblowanym pokoju/mieszkaniu z pełnym dostępem do mediów takich jak ogrzewanie, woda ciepła i zimna, prąd, bezprzewodowa sieć internetowa (Wi-Fi). Będzie to precyzyjnie wyodrębniona część domu studenckiego (konkretny pokój lub mieszkanie) na konkretny, z góry ustalony okres. Przedmiotem wniosku jest udostępnienie miejsca w akademiku składającego się z pokoju/salonu z aneksem kuchennym i łazienki o łącznej powierzchni ok. (…) m. Miejsce przeznaczone jest dla 1 osoby. W skład wyposażenia wchodzić będą: lodówka, płyta kuchenna, okap kuchenny, mikrofalówka, czajnik bezprzewodowy (aneks kuchenny); łóżko z materacem, biurko, krzesło, szafa, zasłona, wi-fi (salon/pokój); kabina prysznicowa, bateria prysznicowa, bateria umywalkowa, umywalka z szafką, szafka nad geberitem, lustro nad umywalką, muszla WC (łazienka). Z uwagi na fakt, że udostępniany pokój jest w pełni umeblowany, Spółka nie przewiduje możliwości wstawiania do pokoju dodatkowych mebli. Ewentualne wstawienie własnych mebli może nastąpić wyłącznie na wniosek studenta i będzie rozpatrywane indywidualnie – jedynie w przypadku uzasadnionych, specjalistycznych potrzeb. Pokój będzie udostępniany przez Wnioskodawcę na okres roku akademickiego i zasadniczo na okresy rozliczeniowe liczone w miesiącach. Umowy nie będą aneksowane na dłuższy okres. Tym samym okres udostępnienia nie będzie w żadnym przypadku dłuższy niż 12 miesięcy. Klucze do pokoju są dostępne do odbioru w recepcji czynnej 24 godziny na dobę, dzięki czemu wydanie pokoju może nastąpić o dowolnej porze w dniu wskazanym jako jego data wydania. W przypadku opuszczenia pokoju, student zobowiązany jest do jego zwrotu najpóźniej do godziny 11:00 w dacie zakończenia umowy, przy czym dopuszczalne jest wcześniejsze opuszczenie pokoju. W takim przypadku student może pozostawić klucze w recepcji (czynnej 24h).