Czy ze względu na obowiązki w VAT przychody z działalności gospodarczej i najmu krótkoterminowego sumuje się

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym. Do tego dochodzi najem krótkoterminowy prowadzony prywatnie na ryczałcie 8,5%. Czy po przekroczeniu limitu do VAT całość przychodów podlega pod VAT, tzn. i z działalności i najmu? Jeśli tak, to czy wszystkie te przychody (działalność 23% VAT i prywatny najem 8% VAT) będą wykazywane w deklaracji VAT i w plikach JPK, a jednocześnie może najem pozostać jako prywatny i opodatkowany ryczałtem 8,5%, a działalność na podatku liniowym?