Jak należy opodatkować sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym i w podatku VAT przyjmując, że sprzedaż nastąpi w 2026 roku

Czynny podatnik VAT zakupił w lipcu 2020 roku apartament, z tytułu nabycia odliczył podatek VAT naliczony w wysokości 23%. Apartament nie został przyjęty do ewidencji środków trwałych, był jednak wynajmowany w ramach działalności przez okres co najmniej 5 lat. Podatnik nie poniósł żadnych nakładów modernizacyjnych na nieruchomość. Podatnik jest czynnym podatnikiem VAT i rozlicza podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Jak należy opodatkować sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym i w podatku VAT przyjmując, że sprzedaż nastąpi w 2026 roku?