Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 13 lutego 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL2-1.440.536.2025.4.MW

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu (…) z dnia2 października 2025 r. (data wpływu2 października 2025 r.), uzupełnionego pismami: z dnia 13 listopada 2025 r. (data wpływu 13 listopada 2025 r.) oraz z dnia 28 listopada 2025 r. (data wpływu 28 listopada 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa (świadczenie kompleksowe) – udostępnienie osobom fizycznym lokalu mieszkalnego w celu krótkotrwałego zakwaterowania wraz z miejscem postojowym

Opis usługi: Wnioskodawczyni w ramach prowadzonej działalności gospodarczej udostępnia osobom fizycznym lokal mieszkalny (…) położony w budynku mieszkalnym (…) w celu krótkotrwałego zakwaterowania wraz z miejscem postojowym. Lokal jest umeblowany i wyposażony w standardowe sprzęty. Składa się z (…) o łącznej powierzchni (…). Wnioskodawczyni zapewnia podstawowe środki higieny osobistej, pościel i ręczniki. Najemcy mają dostęp do mediów, telewizji oraz Internetu, których koszty są wliczone w cenę najmu (za osobodzień) i nie są limitowane. Goście nie ponoszą również dodatkowych kosztów eksploatacyjnych. W Lokalu obowiązują następujące zasady:

(…)

Do dyspozycji gości udostępniane jest jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym. Gość, któremu udostępniany jest Lokal nie ma możliwości wyboru opcji usługi z miejscem postojowym, bądź bez miejsca postojowego. Wnioskodawczyni nie ustala odrębnego wynagrodzenia za korzystanie z miejsca postojowego. Możliwość skorzystania z miejsca postojowego wliczona jest w cenę usługi udostępnienia Lokalu.

Celem zakwaterowania najemców (gości) jest ich krótkoterminowy - najczęściej kilkudniowy - pobyt w (…). Najem ten nie ma na celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych najemców, a jedynie zapewnienie im krótkotrwałego zakwaterowania na czas pobytu w (…). Innymi słowy, celem świadczonych usług jest zaspokojenie potrzeb związanych z czasowym pobytem osób przebywających w udostępnionym Lokalu, tj. podstawowych potrzeb odpoczynku, snu, przygotowania i spożywania posiłków oraz higieny osobistej. Nie ma możliwości zameldowania osób przebywających w Lokalu na pobyt stały. Lokal udostępniany jest gościom na krótkie pobyty, przede wszystkim w celach turystycznych i wypoczynkowych. Sprzątanie Lokalu odbywa się za pośrednictwem zewnętrznego serwisu sprzątającego (…). Usługi sprzątania Lokalu nie są świadczone w trakcie pobytu gości. W ramach usługi na rzecz gości nie są zapewniane dodatkowe świadczenia takie jak wyżywienie, pranie, czy bieżąca wymiana ręczników i pościeli.