Jak prawidłowo przyjąć do ewidencji księgowej jednostki budżetowej środki trwałe

PROBLEM

Jednostka budżetowa otrzymała od powiatu w trwały zarząd nieruchomość - lokal niemieszkalny oraz grunt. Zgodnie z decyzją wartość udziału w nieruchomości wynosi 827 500 zł. Wraz z decyzją o trwałym zarządzie powiat przekazał 2 dokumenty PT. Jeden z nich na lokal niemieszkalny o wartości początkowej 732 095 zł i umorzeniu 296 957,91 zł, a drugi na część nieruchomości gruntowej (zabudowanej budynkiem przekazanym w części w trwały zarząd) o wartości 10 347,88 zł. Jak prawidłowo przyjąć do ewidencji księgowej jednostki budżetowej środki trwałe. Czy na podstawie PT, czy na podstawie decyzji (w decyzji nie ma rozdzielenia wartości na lokal i grunt) w kwocie 827 500 zł (011 – 800) i amortyzacja od kwoty 827 500 zł?