nieruchomości

Sprzedaż lub darowizna gruntów nie zawsze pozbawią zwolnienia z PCC

Czy trzeba zachować przez pięć lat wszystkie grunty w ramach gospodarstwa rolnego, żeby nie utracić zwolnienia z PCC? A co, jeśli część ziemi rodzice podarują dziecku lub mąż przekaże wspólne gospodarstwo żonie do jej majątku odrębnego?

Kolejne wyroki pokazują, że orzecznictwo w tej kwestii jest albo rozbieżne, albo zaskakujące – jak wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie przekazania gruntów żonie.

Warunki zwolnienia z PCC...

Chodzi o art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Przepis ten zwalnia z PCC sprzedaż własności gruntów stanowiących gospodarstwo rolne. Przysługuje ono wtedy, gdy zostaną spełnione łącznie następujące warunki:

• w wyniku sprzedaży gruntów stanowiących gospodarstwo rolne zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne,
• powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz
• gospodarstwo to (tj. utworzone lub powstałe w wyniku powiększenia) będzie prowadzone przez nabywcę przez co najmniej pięć lat od dnia nabycia.