Kiedy kontener jest trwale związany z gruntem i podlega podatkowi od nieruchomości

W dniu 2 stycznia 2026 r. Minister Finansów i Gospodarki wydał ogólną interpretację podatkową, w której wyjaśnił, jak należy rozumieć przesłankę trwałego związania z gruntem w podatku od nieruchomości w przypadku obiektów kontenerowych. Ta interpretacja ma ujednolicić stosowanie tych przepisów przez organy podatkowe, które jak dotąd było różne.

Zmiany w podatku od nieruchomości od 2025 r. Kontener może być uznany za budowlę jeżeli jest trwale związany z gruntem

Nowelizacja z 19 listopada 2024 r. ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1757) wprowadziła od 1 stycznia 2025 r. m.in. zmiany definicji budynku i budowli oraz definicję ustawową trwałego związania z gruntem.

Ponadto ta ustawa określiła, że obiekt kontenerowy (wraz z urządzeniami technicznymi w nim umieszczonymi) może być opodatkowany jako budowla, jeżeli będzie spełniał przesłankę trwałego związania z gruntem.

Na podstawie art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: upol), budowlą jest m.in. obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ww. ustawy wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, wzniesiony w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowi część obiektu niewymienionego w tej ustawie. W załączniku nr 4 do upol w poz. 10 wymieniony jest obiekt kontenerowy trwale związany z gruntem.