Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 24 marca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL2-1.440.5.2026.3.MC

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 8 stycznia 2026 r. (data wpływu 8 stycznia 2026 r.), uzupełnionego pismami z dnia: 16 lutego 2026 r. (data wpływu 16 lutego 2026 r.) i 6 marca 2026 r. (data wpływu 6 marca 2026 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku:

Usługa (świadczenie kompleksowe) – najem lokalu hotelowego mieszczącego się przy ul. (…) oraz miejsca do parkowania na rzecz osoby fizycznej (najemcy) na podstawie „(…)” bez dostawy mediów

Opis usługi:

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu hotelowego, zlokalizowanego w budynku hotelowym o statusie lokalu niemieszkalnego. Lokal hotelowy jest w pełni wyposażony w elementy niezbędne do codziennego zamieszkania. Składa się z pokoju dziennego/sypialni, aneksu kuchennego i łazienki. Wnioskodawca ma zawartą z osobą fizyczną (Najemcą) Umowę Najmu, w ramach której wynajmuje lokal hotelowy w celach mieszkaniowych bez świadczenia usług dodatkowych, tj. recepcji, sprzątania, wymiany pościeli, gastronomii czy obsługi gości oraz bez dostawy mediów (woda, energia elektryczna, ogrzewanie, ciepła woda). Umowa najmu ww. lokalu została zawarta w dniu (…) na czas określony do dnia (…), następnie została dwukrotnie przedłużona do dnia (…). Wynagrodzenie Wnioskodawcy jest stałe i wynosi (...) zł brutto. Czynsz należny Wynajmującemu płatny jest co miesiąc (...) każdego miesiąca. Niezależnie od czynszu Najemca ponosi koszty i opłaty z tytułu: dostawy zimnej wody oraz odbioru ścieków sanitarnych, dostawy energii elektrycznej, centralnego ogrzewania i dostawy ciepłej wody, które rozliczane są z Wynajmującym w oparciu o wskazania liczników. Najemca samodzielnie rozlicza opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi bezpośrednio z właściwym podmiotem. Najemca jest zobowiązany dokonywać opłat, np. za internet, telewizję kablową zgodnie z zawartymi przez siebie umowami.