Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 13 marca 2026 r., sygn. II SA/Gl 1580/25

Nie można uznać zabudowy terenu za zabudowę zagrodową, jeśli nie jest prowadzona działalność rolnicza, a działalność na nieruchomości związana jest z działalnością gospodarczą inną niż rolnicza.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski (spr.), Sędziowie Asesor WSA Agnieszka Kręcisz-Sarna, Sędzia WSA Artur Żurawik, Protokolant Specjalista Magdalena Pochopin, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 marca 2026 r. sprawy ze skargi P. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia 14 października 2025 r. nr SKO.4103.197.2025 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 29 maja 2025 r. P. R. reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika wystąpi do Prezydenta Miasta C. o ustalenie warunków zabudowy terenu położonego przy ul. [...] w C. oznaczonego jako działki nr [...], [...], [...], [...] i [...] dla inwestycji polegającej na "rozbudowie budynku magazynowo-składowego służącego do magazynowania płodów rolnych z lokalem mieszkalnym o część magazynowo - składową". Powierzchnia zabudowy wskazana została na maksymalnie 1330,80 m2, powierzchnia biologicznie czynna min 12500,00 a max 1300,00 m2, powierzchnia podlegająca przekształceniu min 6500,00 a max 7000,00 m2.