Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 10 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL2-2.440.75.2026.2.TG

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 18 lutego 2026 r. (data wpływu 18 lutego 2026 r.), uzupełnionego pismem z dnia 9 marca 2026 r. (data wpływu 9 marca 2026 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku:

Usługa – odprowadzanie ścieków z lokalu użytkowego będącego przedmiotem umowy najmu

Opis usługi:

Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności – na podstawie umowy najmu – wynajmuje budynek najemcom na cele ich działalności gospodarczej. Wnioskodawca – zgodnie z umową najmu – poza czynszem, rozlicza opłaty eksploatacyjne w tym m.in. opłaty za odprowadzanie ścieków. Wnioskodawca zawarł z zewnętrznymi dostawcami mediów umowy dotyczące dostawy mediów do nieruchomości wynajmowanej przez Wnioskodawcę. Opłaty za media, w tym za odprowadzanie ścieków nie stanowią elementu kalkulacyjnego ceny usługi najmu, stanowią odrębny składnik umowy. Wnioskodawca raz w miesiącu dokonuje odczytu licznika wody – ilość odprowadzonych ścieków jest równa ilości zużytej wody. Na podstawie wskazań indywidualnych podliczników Wnioskodawca wystawia refakturę za odprowadzanie ścieków – za rzeczywiste zużycie, bez naliczania marży. Cena jednostkowa 1m3 odprowadzenia ścieków odpowiada cenie wynikającej z faktury dostawcy usług wodociągowych. Najemcy budynku nie mają możliwości wyboru świadczeniodawców dostarczających media do budynku.