nieruchomości

Wspólnota zdecyduje, co zrobisz ze swoim mieszkaniem

Wspólnota mieszkaniowa będzie musiała się zgodzić na zmianę przeznaczenia lokalu. Problem w tym, że proponowane przepisy są bardzo ogólne i mogą prowadzić do konfliktów

O tym, czy w mieszkaniu można prowadzić biuro lub przeznaczyć je pod wynajem krótkoterminowy, a np. sklep przekształcić w przedszkole, ma decydować wspólnota. Bez jej zgody nie będzie można zmienić przeznaczenia danego lokalu. Taka jest nowa propozycja Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Proponowane rozwiązanie przyznaje wspólnotom znaczącą kontrolę nad tym, co właściciele robią w swoich mieszkaniach. Problem w tym, że zamiast skutecznie zwalczać nadużycia, może samo prowadzić do nowych konfliktów we wspólnotach, których już dziś nie brakuje.

Zgoda na adaptację lokalu

Proponowaną zmianę przewiduje nowa wersja projektu nowelizacji ustawy o własności lokali, a konkretnie art. 22 ust. 4. Wynika z niej, że właściciel lokalu planujący zmianę jego przeznaczenia musi uzyskać zgodę wspólnoty w formie uchwały.