Czy można odliczyć VAT na podstawie faktury dokumentującej sprzedaż niezabudowanej działki

PROBLEM

Działka jest wydzielona z większej, ma oznaczenie Br-IVa (grunty rolne zabudowane), ale ta część sprzedana nam przez KOWR wg umowy notarialnej jest niezabudowana, znajduje się na niej zniszczona fontanna do rozbiórki lub kapitalnego remontu bez wartości rynkowej i w planie zagospodarowania wsi ma symbole RU-teren produkcji rolnej i ZP-teren zieleni oraz innych dróg dojazdowych, wewnętrznych i pieszych. KOWR naliczył nam VAT i nie chce skorygować do sprzedaży zwolnionej wg art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Czy faktycznie w takim przypadku możemy ten VAT odliczyć?