Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 8 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDSB1-2.440.58.2026.3.LSP

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.  

Przedmiot wniosku: Towar (świadczenie kompleksowe) – budynek mieszkalny jednorodzinny – (…) zlokalizowany (…) wraz (…).   

Opis towaru: budynek mieszkalny jednorodzinny – (…) zlokalizowany (…). Budynek będzie posiadał osobne wejście z poziomu gruntu, osobne instalacje oraz będzie odrębnie wykorzystywany. Budynek przeznaczony będzie do stałego zamieszkania. Powierzchnia użytkowa budynku, obliczona zgodnie zasadami PKOB wynosić będzie (…). Teren, na którym znajduje się budynek został objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określonym jako (…). Budynek sprzedawany będzie wraz z (…). Budynek będzie sprzedawany w standardzie deweloperskim.  

Rozstrzygnięcie: PKOB - 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8%   

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy  

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług  

UZASADNIENIE  

W dniu 25 lutego 2026 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony w dniach 25 lutego 2026 r., 27 marca 2026 r., 31 marca 2026 r., 15 kwietnia 2026 r. oraz 17 kwietnia 2026 r. w zakresie sklasyfikowania ww. towaru dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.

W załączonym do wniosku WIS dokumencie wskazano:

Wnioskodawca jest (…).

(…) na Nieruchomości, mają powstać (…) budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe, wolnostojące – (…). Zgodnie z obliczeniami dokonanymi (…) powierzchnia użytkowa każdego z lokali mieszkalnych ma wynosić (…). W każdym z lokali znajdować się będą (…).

Podział techniczny i prawny domów jednorodzinnych przebiegać ma pionowo, każdy lokal: będzie posiadał swoje niezależne wejście z poziomu gruntu, będzie posiadał własne instalacje, będzie funkcjonalnie odrębny i osobno wykorzystywany.