Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 8 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDSB1-2.440.481.2025.6.DK

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 28 października 2025 r. (data wpływu 28 października 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 11 grudnia 2025 r. (data wpływu 11 grudnia 2025 r.), 22 grudnia 2025 r. (data wpływu 22 grudnia 2025 r.), 2 lutego 2026 r. (data wpływu 2 lutego 2026 r.) oraz 4 marca 2026 r. (data wpływu 4 marca 2026 r.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – lokal mieszkalny (…) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

Opis towaru: lokal mieszkalnyo powierzchni użytkowej (…) m² w budynku mieszkalnym dwulokalowym, zlokalizowany (…) przy ulicy (…) na terenie (…) w (…). Lokal będzie posiadał własne wejście, odrębne instalacje oraz będzie oddzielnie wykorzystywany. Lokal przeznaczony będzie do stałego zamieszkania. Nabywca wraz z nabyciem prawa własności lokalu nabędzie (...). Sposób wykończenia lokalu to stan deweloperski. Teren, na którym znajduje się budynek został objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jako tereny (…).

Rozstrzygnięcie: lokal mieszkalny

Stawka podatku od towarów i usług: 8% – w części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej lokal mieszkalny do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. do 150 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Stawka podatku od towarów i usług: 23% – w pozostałej części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej niekwalifikującej lokalu mieszkalnego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. powyżej 150 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 w zw. z art. 41 ust. 12, art. 41 ust. 1 w zw. z art. 41 ust. 12c oraz art. 146ef ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy