Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 29 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDSB1-2.440.45.2026.4.LSP

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku

towar (świadczenie kompleksowe) – budynek mieszkalny jednorodzinny – (…) wraz z (…)

Opis towaru

Budynek mieszkalny jednorodzinny – określany przez Wnioskodawcę jako (…) o powierzchni użytkowej (…) wraz z (…). Budynek w stanie deweloperskim, zlokalizowany będzie przy (…). Budynek oraz elementy sprzedawane wraz z nim (…) będą znajdować się na tej samej działce (…). Budynek będzie niezależny technicznie i funkcjonalnie, będzie posiadał osobne wejście z poziomu gruntu i będzie wyposażony w niezależne instalacje oraz indywidualne układy pomiarowe mediów, zostanie oddzielony od drugiego lokalu ścianą przeciwpożarową przebiegającą od fundamentu po dach. Budynek mieszkalny przeznaczony będzie do stałego zamieszkania. (…)

Rozstrzygnięcie

PKOB - 11

Stawka podatku

8%

Podstawa prawna

art. 41 ust. 2 ustawy z zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy

Cel wydania WIS

określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego 2026 r. do tut. Organu wpłynął wniosek, uzupełniony 25 lutego 2026 r., 24 marca 2026 r. oraz 29 kwietnia 2026 r. w zakresie sklasyfikowania ww. przedmiotu wniosku dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści wniosku wskazano:

Wnioskodawcą jest (…). (…) prowadzi działalność (…).

Przedmiotem inwestycji jest budowa osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. Osiedle zostanie wybudowane w (…)

Mając na względzie Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316), budynki jednorodzinne dwulokalowe z podziałem pionowym, które Wnioskodawca zamierza wybudować i sprzedać, należy zaliczyć do grupowania działu 11 Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych („PKOB”) - budynki mieszkalne, grupa 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, klasa 1110 - budynki mieszkalne jednorodzinne, w ramach której wyszczególnia się domy bliźniacze lub szeregowe, w których każde mieszkanie ma swoje własne wejście z poziomu gruntu.