Postanowienie WSA w Warszawie z dnia 10 czerwca 2026 r., sygn. I SA/Wa 302/26

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 10 czerwca 2026 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi M. S.1 i M. S.2 na zawiadomienie Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 30 października 2025 r., nr UD-IV-WNI-I.6826.E G 15437.2025.PPA w przedmiocie waloryzacji rocznej opłaty przekształceniowej postanawia: 1. odrzucić skargę; 2. zwrócić skarżącym M. S.1 i M. S.2 solidarnie kwotę 200 (dwieście) złotych tytułem uiszczonego wpisu sądowego od skargi.

Uzasadnienie

M. S.1 i M. S.2 (dalej: "skarżący") wnieśli skargę na zawiadomienie Prezydenta m.st. Warszawy z 30 października 2025 r. nr UD-IV-WNI-I.6826.E G 15437.2025.PPA o waloryzacji rocznej opłaty przekształceniowej nieruchomości położonej przy ul. [...], związanej z lokalem użytkowym nr [...]. Skarżący zarzucili, że lokal, którego dotyczy waloryzacja, określony w zawiadomieniu jako "lokal użytkowy nr [...]", a w zaświadczeniu przekształceniowym jako "lokal niemieszkalny [...]", nie istnieje. Podnieśli, że opłata objęta waloryzacją została nałożona z rażącym naruszeniem art. 21 ust. 3 ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (t. j. Dz. U. 2025 r., poz. 6 dalej: "ustawa przekształceniowa"), w zw. z art. 73 ust. 2, 2d i 2f ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399), które to naruszenie zostało stwierdzone przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie w ramach postępowania, które obecnie się toczy. Zarzucili, że zawiadomienie nie zawiera informacji o okresie czasu, tytułem którego dokonano waloryzacji.