Jak jednostka budżetowa powinna ustalić wartość ogrodzenia po modernizacji

PROBLEM

Jesteśmy jednostką budżetową. W 2010 r. jednostka otrzymała w trwały zarząd nieruchomość m.in. budynek, chodnik oraz ogrodzenie z dwoma bramami wjazdowymi i furtką. W decyzji określono wartość nieruchomości. Wskazano wartość ogrodzenia wraz z bramami wjazdowymi i furtką (150 m) na łączną kwotę (nie wskazano odrębnie wartości bram i furtki). Dokumentem OT przyjęto środek trwały (ogrodzenie z dwoma bramami wjazdowymi i furtką). Obecnie ogrodzenie nie jest jeszcze w pełni zamortyzowane. W roku bieżącym z uwagi na zły stan techniczny ogrodzenia (m.in. ubytki betonu) jednostka zaplanowała modernizację (przebudowę) części ogrodzenia tj. 37 m. Prace obejmą część ogrodzenia najbardziej uszkodzoną i stwarzającą zagrożenie bezpieczeństwa. Z uwagi na zakres prac i wartość zadania wydatek zaplanowano w ramach wydatków inwestycyjnych (paragraf 6050). Jak ustalić wartość ogrodzenia po modernizacji skoro w decyzji o przekazaniu w trwały zarząd nieruchomości widnieje ogólna wartość ogrodzenia, a prace modernizacyjne obejmują część ogrodzenia bez bram i furtki? Jak ustalić wartość likwidowanej części środka trwałego-ogrodzenia? Czy prawidłowym będzie przyjąć metodę proporcjonalną przyjmując jako kryterium całkowitą długość ogrodzenia wraz z bramami wjazdowymi i furtką? Czy wycena przedłożona przez wykonawcę zdemontowanych elementów ogrodzenia wpłynie na wartość likwidowanej części środka trwałego? Zgodnie z zawartą umową wykonawca zobowiązany jest m.in. do wyceny zdemontowanych elementów ogrodzenia oraz przedstawienia zamawiającemu stosownej wyceny w formie pisemnej. Ponadto w umowie widnieje zapis: „Wykonawca jest zobowiązany na własny koszt do prawidłowego zabezpieczenia oraz utrzymania czystości terenu budowy w czasie wykonywania przedmiotu umowy, a po zakończeniu do usunięcia wszelkich zbędnych przedmiotów, materiałów i odpadów oraz uprzątnięcia miejsca prac”.