Decyzja Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu z 13 marca 2007 r. (nr PDI/4270-0003/07/PK), sygn. PDI/4270-0003/07/PK

(…)

Pismem z 21 sierpnia 2006 r. spółka, posiadająca status towarzystwa budownictwa społecznego, zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nysie z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych dochodu stanowiącego równowartość należności wynikających z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz z innej działalności, odpisanych w koszty rachunkowe jako nieściągalne lub przedawnione, wraz z dotyczącym ich podatkiem od towarów i usług. Ze względu na przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, należności te nie mogły być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, wobec czego powstał z tego tytułu dochód podatkowy. Spółka wskazała, iż osiąga dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i innej działalności, które - na mocy przepisu art. 17 ust. 1 pkt 4j ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., w związku z art. 5 ustawy z 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 202, poz. 1957) oraz art. 2 ustawy z 18 listopada 2004 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 254, poz. 2533) - zwolnione są warunkowo z opodatkowania. Do przychodów spółka zalicza m.in. przychody z umów najmu lokali mieszkalnych, tj. czynsze za lokale mieszkalne oraz opłaty za media, które w niektórych przypadkach nie są regulowane przez najemców. Z umów nie wywiązują się także kontrahenci. Z uwagi na nieskuteczność podejmowanych działań windykacyjnych, decyzją zarządu spółki odpisano w koszty rachunkowe należności przedawnione oraz uznane za nieściągalne. Operacja odpisania należności jest operacją księgową i nie występuje w związku z nią rzeczywiste wydatkowanie środków pieniężnych. Obowiązujące przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych nie pozwalają na zaliczenie wartości tych należności do kosztów uzyskania przychodów.