Nowa ulga budowlana - pierwsze wątpliwości

Cele, na które powinien być przeznaczony kredyt premiowany nową ulgą, są zbliżone do celów mieszkaniowych, na które przysługiwała duża ulga budowlana. Jednak katalog celów, na które przysługuje nowa ulga, jest węższy od poprzedniego. Zgodnie bowiem z art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odlicza się od dochodu faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

• budową budynku mieszkalnego albo

• wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo

• zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w ramach wykonywania działalności gospodarczej, albo

• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego (chodzi tu o regulacje zawarte w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - j.t. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 140 ze zm.).

Jak więc widać, nowa ulga nie przysługuje przede wszystkim z tytułu zaciągnięcia kredytu na zakup działki budowlanej lub nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntu. Nowa ulga nie przysługuje również na spłatę odsetek od kredytu na oszczędzanie w kasie mieszkaniowej, wykończenie mieszkania, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego przez spółdzielnię na rzecz jej członka.