Ulga na modernizację budynku mieszkalnego

Czy warunkiem skorzystania z ulgi na modernizację budynku mieszkalnego jest zakończenie jego budowy? Czy można ją łączyć z dużą ulgą budowlaną, tzn. w jednym roku odliczyć wydatki na budowę do górnego limitu oraz poniesione wydatki na modernizację, a w kolejnym roku (po wyczerpaniu limitu ulgi na modernizację) wydatki na kontynuowanie budowy (roboty wykończeniowe) rozliczyć w ramach przyrostu limitu dużej ulgi budowlanej? Dodam, że budynek jest jeszcze niewykończony i niezamieszkany. - Barbara G. z Warszawy.