Zasady opodatkowania najmu części budynku mieszkalnego

Najem na cele mieszkaniowe: Najem na cele mieszkaniowe jest zwolniony z podatku VAT, a sposób rozliczenia narzucony przez najemcę (czynsz zmienny) nie ma wpływu na stawkę podatku od towarów i usług. Każde z małżonków powinno wystawić fakturę VAT ze stawką „zw” i wykazać po połowie obrót w deklaracji podatkowej.

Oboje z mężem jesteśmy podatnikami VAT czynnymi. Poza działalnością gospodarczą, którą prowadzi każde z nas na własny rachunek, uzyskujemy przychody z najmu części budynku mieszkalnego, stanowiącego naszą prywatną współwłasność. Usługi najmu świadczymy dla firmy będącej podatnikiem VAT, która przeznacza pomieszczenia dla swoich pracowników na cele mieszkalne. W umowie najmu zaznaczyliśmy, że mieszkań nie można używać na cele inne niż mieszkalne. Budynek ani żadna jego część nie jest ujęta w ewidencji środków trwałych, nie jest też związany z prowadzoną przez nas działalnością gospodarczą.