Zasady zlecania prac przez jednostki budżetowe

W jednostce budżetowej planuje się pomalowanie trzech pomieszczeń (tylko malowanie, bez gipsowania ścian). Czy można po prostu prace te zlecić malarzowi na podstawie umowy o dzieło, który następnie wystawi rachunek, czy też konieczne jest: kosztorys, sprawozdanie przez inspektora nadzoru, umowa o wykonanie prac oraz sporządzenie protokołu odbioru robót? Od jakiej kwoty wymagane jest sprawozdanie sporządzane przez inspektora nadzoru? Czy są jakieś przepisy na ten temat?