Stawka VAT dla dzierżawy terenów pod drogę dojazdową i miejsca parkingowe

Jesteśmy jednostką budżetową zajmującą się zarządzaniem nieruchomościami. W ramach prowadzonej działalności wydzierżawiamy tereny zarówno osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej, jak i firmom. Jakie są obowiązujące stawki VAT dla tych czynności (w dwóch opcjach: dla osób fizycznych nieprowadzących działalności i dla firm)? Chodzi o stawkę VAT właściwą dla dzierżawy terenu pod drogę dojazdową oraz stawkę właściwą dla dzierżawy pod miejsca parkingowe.