Dzięki środkom własnym gminy i WFOŚiGW wprowadzono ekologiczne rozwiązania w budynkach mieszkalnych

BOŻENA HERBUŚ

inżynier miejski, naczelnik Wydziału Komunalnego w Urzędzie Miasta Częstochowy

- W Częstochowie dzięki modernizacji powstało osiedle, które można określić mianem ekologicznego. W dzielnicy Dźbów w 610 mieszkaniach zainstalowano ekologiczne ogrzewanie, doprowadzono gaz, a budynki poddano termomodernizacji. Inwestycja pod nazwą "Program ograniczenia niskiej emisji dla osiedla Dźbów" (dalej: Program) wyeliminowała szkodliwe związki powstające przy spalaniu węgla, które było w tej dzielnicy podstawowym paliwem grzewczym. Teraz mieszkańcy mają ogrzewanie etażowe - gazowe.

Programem objęto 39 budynków komunalnych i budynek przedszkola. Inwestorem jest Miasto Częstochowa, inwestorem zastępczym (operatorem Programu) Zakład Gospodarki Mieszkaniowej "TBS" Sp. z o.o. w Częstochowie.

Dzięki realizacji Programu w 610 mieszkaniach zamontowano pełnostandardowe, nowoczesne instalacje wykorzystujące gaz w 39 gruntownie odnowionych budynkach. Zmodernizowano także budynek Miejskiego Przedszkola nr 30. Odpowiadają one teraz w pełni wymogom w zakresie ochrony środowiska i ekonomicznego gospodarowania energią. Zakres techniczny inwestycji obejmował gazyfikację osiedla (czyli budowę sieci zewnętrznej, przyłączy do budynków i instalacji wewnętrznych gazu), wykonanie instalacji etażowych ogrzewania gazowego oraz instalacji ciepłej wody, modernizację przewodów kominowych, docieplenie ścian zewnętrznych wraz z kolorystyką oraz stropów piwnic i strychu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej.

Nasza inwestycja ruszyła w 2007 roku, gdy stosowną uchwałą Rady Miasta podjęto decyzję w sprawie przyjęcia Programu. Działania prowadzono od 2008 do 2010 roku w III etapach.

Realizacja I etapu przypadła na okres od października 2008 r. do czerwca 2009 r. W tym czasie zmodernizowano 13 budynków mieszkalnych o łącznej liczbie lokali 274. W sierpniu 2009 r. rozpoczęty został II etap realizacji, który obejmował kolejne 12 budynków o łącznej liczbie lokali 247. Prace zostały zakończone i odebrane w kwietniu 2010 r. W sierpniu 2010 r. rozpoczęty został III etap inwestycji. Zgodnie z zawartą umową termin zakończenia został wyznaczony na 20 listopada 2010 r. i obejmował 14 budynków o łącznej liczbie lokali 100 oraz budynek przedszkola.

Inwestycja kosztowała ok. 13,8 mln zł, z czego prawie 5,3 mln zł to środki własne gminy, a ok. 8,5 mln zł to pożyczka z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW) w Katowicach.

PROBLEM

Osiedle Dźbów korzystało do celów ogrzewania z węgla, co powodowało emisję szkodliwych związków do atmosfery. Ponadto wszystkie budynki wymagały działań termomodernizacyjnych w celu optymalizacji zużycia energii.