Odzyskujemy bezprawnie zajmowane mieszkania komunalne

ANDRZEJ OSTROWSKI

dyrektor Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku

- Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku (dalej: ZMK) odzyskuje lokale gminne na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Przepis ten stwierdza, że "właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki dla lokalu zamiennego".

Osoby, którym ZKM udowodni posiadanie takiego lokalu, zostają wezwane do wymeldowania, dobrowolnego opróżnienia i przekazania nam zajmowanego lokalu. W przypadku niezastosowania się do takiego wezwania, przeciwko tym osobom zostaje skierowane powództwo do sądu o wydanie i opróżnienie lokalu gminnego. Działania ZMK polegają na:

1) przeprowadzeniu wywiadów środowiskowych i wizji lokalnych przez pracowników ZMK, administracji oraz Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie w Białymstoku,

2) przeglądaniu baz ewidencyjnych i meldunkowych,

3) współpracy ze wspólnotami mieszkaniowymi, spółdzielniami mieszkaniowymi oraz Towarzystwami Budownictwa Społecznego,

4) bezzwłocznym sprawdzaniu informacji otrzymanych telefonicznie, pisemnie lub od osób trzecich.

Od początku 2011 r. ZMK rozpoczął postępowanie wobec 13 najemców lokali gminnych podejrzanych o posiadanie tytułu prawnego do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości. Z tego już odzyskaliśmy cztery mieszkania, pozostałe sprawy są w toku.

PROBLEM

Najemcami gminnych lokali mieszkaniowych są często osoby, które nie mają prawa ich zajmować.