Wynajmowanie nieruchomości przez organizacje jako usługa opodatkowana VAT
Najem jest usługą podlegającą opodatkowaniu VAT. Świadczenie usług najmu (wynajmowanie budynków, lokali czy powierzchni reklamowych) nawet przez podmioty, które nie wykonują działalności gospodarczej (np. fundacje czy stowarzyszenia), podlega opodatkowaniu VAT. Z punktu widzenia ustawy o VAT nie trzeba bowiem być przedsiębiorcą, aby zostać podatnikiem VAT prowadzącym działalność opodatkowaną.
Ewa Sławińska
Jeżeli organizacja pozarządowa wykorzystuje swój majątek, wynajmując go odpłatnie, to jest podatnikiem VAT. Fundacja lub stowarzyszenie mogą jednak skorzystać ze zwolnień z VAT na zasadach obowiązujących w ustawie o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT). Chodzi o zwolnienie z art. 113 ustawy o VAT oraz o zwolnienie najmu na cele mieszkaniowe (art. 43 ust. 1 pkt 1 w zw. z poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o VAT).
Zwolnienie podmiotowe
Prawo do zwolnienia podmiotowego będzie przysługiwało tym fundacjom i stowarzyszeniom, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym (2008 r.) kwoty 50 000 zł. Utracą one prawo do zwolnienia z VAT w momencie, w którym wartość sprzedaży opodatkowanej osiągniętej w 2009 r. przekroczy tę kwotę.
POTRZEBUJESZ POMOCY?