Jak ewidencjonować w księgach rachunkowych leasing zwrotny

Co to jest leasing zwrotny i jak należy go zaksięgować w księgach rachunkowych? Dodam, że chcielibyśmy zastosować leasing zwrotny w odniesieniu do nieruchomości. Wanda J., Wrocław

Leasing zwrotny składa się z dwóch transakcji. W pierwszej obecny właściciel nieruchomości sprzedaje ją przyszłemu leasingodawcy, druga natomiast jest umową leasingu zawieraną przez nowego właściciela z dawnym jej posiadaczem. Zgodnie z zasadami rachunkowości powinniśmy wykazać w księgach oba zdarzenia. Księgujemy więc zbycie nieruchomości i otrzymanie środków pieniężnych (Ct - środki trwałe, Dt - rachunek bieżący). Drugim etapem jest zaksięgowanie umowy leasingu. Tutaj napotykamy pewien problem, ponieważ księgowanie to zależy od tego, czy umowa spełnia warunki zapisane w ustawie o rachunkowości.