Czy wynajmujący prywatne mieszkanie musi kupić kasę rejestrującą

Prowadzę działalność gospodarczą (jako osoba fizyczna), a równocześnie wynajmuję swoje prywatne mieszkania osobom fizycznym w ramach najmu prywatnego. W 2012 r. należności z tytułu najmu mieszkań na cele mieszkaniowe zamknęły się kwotą 41 265 zł. Czy w związku ze zmianą przepisów w sprawie zwolnień z obowiązku stosowania kas powinienem z dniem 1 marca br. rozpocząć ewidencjonowanie przychodów z najmu? Czy mógłbym skorzystać z jakiegoś zwolnienia, np. wystawiając każdorazowo faktury z tytułu najmu lub przyjmując wszystkie należności za pośrednictwem rachunku bankowego? Czy muszę bezwzględnie zakupić kasę fiskalną?