Kiedy można uzyskać zwrot zaliczkowy

Planujemy rozpocząć działalność, która będzie polegała na wybudowaniu nieruchomości. Następnie będziemy dzierżawić pomieszczenia dla innej spółki. W związku z tym, że budowa nieruchomości będzie związana z nakładem dużych środków finansowych, chcielibyśmy wystąpić po założeniu spółki o zwrot VAT w formie zaliczki z tytułu zakupów inwestycyjnych. Budowa nieruchomości będzie zlecona firmie budowlanej, której my będziemy kupować materiały budowlane. Czy kupując materiały budowlane oraz usługi, które będą związane z budową nieruchomości, która po zakończeniu budowy będzie mogła stanowić środek trwały, mamy prawo wystąpić o zwrot VAT zaliczkowego?