Jak opodatkować sprzedaż działki objętej wspólnością majątkową, gdy jeden z małżonków prowadzi na niej działalność budowlaną

Wspólnie z żoną jesteśmy właścicielami (małżeńska majątkowa wspólność ustawowa) nabytej przed dwoma laty działki budowlanej. Aktualnie rozpocząłem prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na budowaniu budynków jednorodzinnych na tej działce i ich sprzedaży. Czy działka musi zostać ujawniona jako środek trwały użytkowany w działalności gospodarczej? Czy przy sprzedaży jej części wraz z budynkiem zapłacimy 10% podatek (ryczałt dla osoby sprzedającej przed upływem pięciu lat), czy 19% podatek liniowy z działalności gospodarczej? Jak ma postąpić moja żona, która wolałaby sprzedawać swoją własność z 10% podatkiem. Czy powinniśmy zawrzeć umowę o współinwestowaniu?