Kiedy można rozpocząć korzystanie z ulgi odsetkowej

W lutym 2006 r. zaciągnąłem kredyt na budowę domu jednorodzinnego. Budowa rozpocznie się w maju, natomiast jej zakończenie planuję na 2007 r. Kiedy mogę odliczyć po raz pierwszy odsetki opłacane już w 2006 r.? Czy aby ustalić, że zaciągnięty kredyt nie przekracza limitu, należy brać pod uwagę kwotę udzielonego kredytu czy całą kwotę, która jest do spłacenia? Co będzie wtedy, gdy wydatki na inwestycję nie przekroczą kwoty zaciągniętego kredytu? Czy wówczas można odliczyć wszystkie zapłacone odsetki?