Jak ewidencjonować sprzedaż inwestycji własnej

Spółka rozpoczęła budowę rurociągu ciepłowniczego, który zamierza sprzedać po zakończeniu budowy. Będzie on wykorzystywany do działalności gospodarczej przez kupującego. Zgodnie z umową kupna-sprzedaży zapłata za rurociąg nastąpi w ratach, a do czasu całkowitej zapłaty ceny rurociąg pozostanie własnością spółki. Jaki dokument powinien być wystawiony po zakończeniu tej budowy: OT czy faktura VAT?