Prawo do odliczenia VAT od kosztów modernizacji budynku poniesionych przed podpisaniem umowy kupna

Nasza firma, podatnik dokonujący wyłącznie sprzedaży opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, podpisała umowę przedwstępną na zakup nieruchomości. Po podpisaniu umowy nieruchomość została nam wydana. Obecnie dokonujemy gruntownej modernizacji b dynku dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Ostateczna umowa kupna nieruchomości zostanie podpisana w grudniu 2011 roku. Czy mamy prawo do odliczania VAT od ponoszonych kosztów modernizacji budynku?