Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.11.2004, sygn. UPO/443/311/04/BM, Urząd Skarbowy w Płocku, sygn. UPO/443/311/04/BM

1) Decyzjami Wojewody w latach 1991-1998 osoby prawne nabyły nieruchomości: budynki na własność, a grunt w użytkowanie wieczyste na 99 lat. Przez cały czas trwania tego prawa użytkownik wieczysty zobowiązany jest płacić opłaty roczne. W zawiadomieniach zawierających naliczone opłaty nie był naliczony podatek VAT, ponieważ wtedy nie obowiązywał. Opłaty roczne są aktualizowane raz na kilka lat w zależności od zmieniającej się sytuacji cenowej na rynku. W związku z powyższym czy należy naliczać podatek VAT i w jakiej wysokości: użytkownikom wieczystym, którym opłaty roczne naliczane zostały w latach kiedy nie obowiązywał podatek VAT, a nie są oni objęci aktualizacją opłat? użytkownikom wieczystym, którym opłata została zaktualizowana w roku bieżącym, a do których dokumenty zawierające zmienioną opłatę bez naliczonego podatku VAT już wysłano? 2) Nieruchomości będące w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych są także przedmiotem obrotu na mocy aktów notarialnych. Wówczas przenoszone są opłaty roczne w wysokości nie zmienionej na następców prawnych tych nieruchomości. Czy kontynuatorom prawa użytkowania wieczystego doliczyć podatek VAT i w jakiej wysokości? 3) Czy stawka podatku VAT jest jednakowa dla prawa użytkowania wieczystego pod zabudową przemysłową, usługową i mieszkaniową? 4) Jakim podatkiem VAT jest obciążona sprzedaż gruntów niezabudowanych (czy rozdziela się grunty pod zabudową przemysłową i zabudową mieszkaniową)?