Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.05.2006, sygn. 1407/N-005/US/7/06/DD, Urząd Skarbowy w Grójcu, sygn. 1407/N-005/US/7/06/DD

podatnik zwraca się z zapytaniem: czy do sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem usytuowanym na poziomie piwnic w budynku mieszkalnym  z lokalami mieszkalnymi i garażami przeznaczonymi do sprzedaży, gdy umowa sprzedaży zostaje zawarta łącznie na lokal mieszkalny i garaż winna być zastosowana stawka podatku VAT w wysokości 7%?Zdaniem zapytującego zapis art.2 pkt 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali stanowiący, że "do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet bezpośrednio do niego nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż zwane dalej pomieszczeniami przynależnymi", oraz fakt, iż umowa sprzedaży zawarta zostaje łącznie na lokal mieszkalny  i garaż, wskazuje, że zgodnie z art.146 ust.1 pkt 2 lit. b ustawy o VAT, w myśl którego od dnia przystąpienia Rzeczpospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę 7% w odniesieniu do "obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyłączeniem lokali użytkowych", właściwym będzie w rozpatrywanym przypadku zastosowanie 7% stawki podatku VAT, natomiast sprzedaż tylko samego garażu, bez lokalu mieszkalnego, jako lokalu użytkowego, podlega opodatkowaniu stawką 22%.