Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 13.07.2007, sygn. EDB/415-14/07/HZA, Urząd Skarbowy Poznań-Nowe Miasto, sygn. EDB/415-14/07/HZA

Czy opłaty ponoszone przez najemców na rzecz podatnika stanowią przychód podatnika, czy przychód wynajmującego, tj. osoby która zawarła umowy najmu (darczyńcy)?

W dniu 16.04.2007r. wpłynął do tut. organu podatkowego wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika, dotyczącej uzyskiwanych przez podatnika przychodów z najmu.

Z opisanego przez podatnika stanu faktycznego wynika, że na podstawie zawartej umowy darowizny otrzymał od członka rodziny (babci) udział we własności nieruchomości obejmującej lokale mieszkalne, które były wynajmowane. Z chwilą stania się współwłaścicielem nieruchomości podatnik zaczął uzyskiwać przychody z najmu lokali na podstawie umów zawartych przez darczyńcę. Na dzień przeniesienia własności poszczególne lokale mieszkalne obciążone były zaległościami czynszowymi przypadającymi na rzecz wynajmującego. W marcu br. dokonano cesji wierzytelności czynszowych pod tytułem darmym od darczyńcy (babci) na rzecz podatnika i innych współudziałowców w udziałach odpowiadających udziałom we własności wspólnej.