Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 23.05.2007, sygn. PDII415/1/9/2007, Urząd Skarbowy w Legnicy, sygn. PDII415/1/9/2007

Czy dokonując zamiany nieruchomości stanowiącej działkę nabytą w 1978 r., na której w 1980 r. wybudowany został budynek mieszkalny, należy zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych oraz czy w związku z dokonaną zamianą należy złożyć deklarację podatkową ?

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legnicy stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 16.02.2007 r., uzupełnionym dnia 09.03.2007 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej wyjaśnienia, czy dokonując zamiany nieruchomości stanowiącej działkę nabytą w 1978 r., na której w 1980 r. wybudowany został budynek mieszkalny, należy zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych oraz czy w związku z dokonaną zamianą należy złożyć deklarację podatkową - jest prawidłowe. UZASADNIENIEW dniu 16.02.2007 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Legnicy wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Pismem z dnia 01.03.2007 r. organ podatkowy wezwał wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku, tj. do wskazania o interpretację jakich przepisów prawa podatkowego wniesiono, do sprecyzowania treści zapytania odnoszącego się do indywidualnej sprawy wnioskodawcy oraz do wskazania numeru identyfikacji podatkowej. Braki formalne wniosku zostały usunięte w dniu 09.03.2007 r. Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemne zapytanie podatnika, płatnika lub inkasenta, mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie. Z przedstawionego stanu faktycznego sprawy wynika, że w 1978 r. nabyła Pani wraz z małżonkiem prawo wieczystego użytkowania działki gruntu. Na działce tej wybudowany został budynek mieszkalny, w którym zamieszkała Pani w 1980 r. W 1999 r. dokonano przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności nieruchomości gruntowej. Również w 1999 r. dokonano rozbudowy wybudowanego budynku mieszkalnego, tj. w miejsce stropodachu powstał dach spadzisty, nastąpiła wymiana stolarki okiennej oraz gruntowny remont wewnątrz i zewnątrz budynku. Obecnie zamierza Pani wraz z małżonkiem dokonać zamiany wspomnianej nieruchomości na nieruchomość stanowiącą działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Przedstawiając własne stanowisko w sprawie wyraziła Pani opinię, że w przedstawionej sprawie nie będzie na Pani ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych a tym samym nie będzie Pani zobowiązana do złożenia deklaracji podatkowej. Uzasadniając własne stanowisko wskazała Pani, że nie wystąpi obowiązek zapłaty podatku z uwagi na fakt, że nieruchomości będące przedmiotem zamiany mają jednakowe wartości. Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legnicy zważył, co następuje.Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,c) prawa wieczystego użytkowania gruntówjeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.