Interpretacja indywidualna z dnia 27.01.2014, sygn. ITPP1/443-1133/13/DM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1133/13/DM

Prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 października 2013 r. (data wpływu 31 października 2013 r.), uzupełnionym w dniu 9 stycznia 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 października 2013 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 9 stycznia 2014 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Bank prowadzi w ramach działalności bankowej otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy należący do dewelopera, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r., poz. 1376 z późn. zm.). Zgodnie art. 12 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) Bank dokonuje kontroli zakończenia każdego z etapów przedsięwzięcia deweloperskiego przed dokonaniem wypłaty na rzecz dewelopera na podstawie otrzymanego raportu pokontrolnego od spółki wyznaczonej przez bank, posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane. Również zgodnie z zapisami umowy Banku z tą spółką, FV za dokonanie czynności kontrolnych i sporządzenie raportu wystawiane są na Bank. Zgodnie z zapisami ustawy Dz. U. 2011, Nr 232, poz. 1377 art. 12 ust. 3 koszty kontroli ponosi deweloper. W umowie o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego z deweloperem, istnieją zapisy, że deweloper wyraża zgodę na przeprowadzenie kontroli przez podmiot zewnętrzny i ponosi koszty tej kontroli i upoważnia Bank do pobierania opłat z tego tytułu w drodze obciążenia rachunku bankowego. W związku z powyższym Bank pokrywa koszty na rzecz kontrolera, koszt netto zalicza Bank do nkup i rozlicza VAT dokonując refaktury na rzecz dewelopera, zwrot kosztów zalicza Bank wartość netto w przychody, które nie stanowią przychodów podatkowych a VAT rozlicza należny z naliczonym w pełnej wysokości. Bank FV wystawia refakturuje na rzecz dewelopera w tej samej wartości netto i z tą samą stawką podatku VAT 23%.