Interpretacja indywidualna z dnia 31.05.2016, sygn. IPPB6/4510-184/16-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB6/4510-184/16-2/AM

Potrącenie niezapłaconej części opłaty z tytułu przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości jako bezpośredniego kosztu uzyskania przychodów roku 2015, zastosowanie art. 15b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 4 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2016 r. (data wpływu 14 marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości potrącenia niezapłaconej części opłaty z tytułu przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości jako bezpośredniego kosztu uzyskania przychodów roku 2015 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości potrącenia niezapłaconej części opłaty z tytułu przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości jako bezpośredniego kosztu uzyskania przychodów roku 2015.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca posiadał w użytkowaniu wieczystym działkę gruntu. W 2014 r. Prezydent Miasta na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 83) oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518) orzekł w decyzji wydanej Spółce (na jej wniosek): (1) o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania tej działki w prawo własności nieruchomości gruntowej, (2) o ustaleniu opłaty należnej Skarbowi Państwa od Spółki z tytułu tego przekształcenia oraz (3) o rozłożeniu tej Opłaty na 20 równych rocznych rat (z czego pierwsza płatna w ciągu 7 dni od uprawomocnienia się decyzji, a kolejne do 15 grudnia każdego roku kalendarzowego począwszy od roku 2015). We wrześniu 2015 r. Spółka dokonała odpłatnego zbycia tej działki na rzecz innego podmiotu i całą kwotę Opłaty za przekształcenie prawa jej wieczystego użytkowania w prawo własności zaliczyła do kosztów uzyskania przychodu jako koszt bezpośredni. W grudniu 2015 r., po upływie 90 dni od tego zaliczenia, Spółka mając na uwadze przepis art. 15b ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2014 r., poz. 851, z późn. zm.) dokonała zmniejszenia kosztów uzyskania przychodów o 18/20 kosztów Opłaty, tj. o jej niezapłaconą jeszcze część (zapłacono dotąd bowiem jedynie 1/20 Opłaty w roku 2014 oraz 1/20 w roku 2015).

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.