Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2018, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.19.2018.1.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.19.2018.1.AB

Opodatkowanie dostawy gruntu, podstawy opodatkowania oraz prawa do odliczenia podatku VAT.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z 5 stycznia 2018 r. (data wpływu 10 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• określenia czy przedmiotem dostawy na rzecz Dzierżawcy będzie dostawa niezabudowanego gruntu czy budynku z gruntem - jest prawidłowe,
• określenia czy podstawa opodatkowania powinna uwzględniać wyłącznie wartość gruntu - jest nieprawidłowe,
• opodatkowania 23% stawką podatku VAT opisanej dostawy - jest prawidłowe,
• obowiązku wystawienia faktury VAT przez Dzierżawcę w związku z poniesionymi nakładami - jest prawidłowe,
• prawa do odliczenia przez Dzierżawcę z faktury dokumentującej nabycie nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 stycznia 2018 r. do tut. organu wpłynął wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu, podstawy opodatkowania oraz prawa do odliczenia podatku VAT.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania - W S.A.
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania - K Sp. z o.o.

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawcy wystąpili w dniu 28 sierpnia 2017 r. wcześniej o wydanie interpretacji z podobnym wnioskiem (0111-KDIB3-1.4012.523.2017.2.AB), jednak wniosek pozostał bez rozpatrzenia, dlatego też Wnioskodawcy występują z nowym wnioskiem w którym został uszczegółowiony opis stanu faktycznego.

K Sp. z o.o. (zwana dalej: Sprzedającym lub Właścicielem) na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 12 listopada 2015 roku przed Ł, notariuszem w K, Rep. A nr 11/2015, nabył od osób fizycznych - małżonków K i R - własność nieruchomości położonej w T, Gmina O, powiat cz, województwo, stanowiącej działkę nr 59/3 (pięćdziesiąt dziewięć łamane przez trzy) o powierzchni 0,5155 ha (pięćdziesiąt jeden arów pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych). W chwili nabycia przedmiotowa nieruchomość według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajdowała się w terenach oznaczonych symbolem 1R - tereny rolnicze. Uchwałą Nr XV/154/16 Rady Gminy z dnia 27 września 2016 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa z 2016 r., poz. 5130 z dnia 10 października 2016 r. działka nr 59/3 otrzymała w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego przy ulicy P w miejscowości T w gminie w całości następujące przeznaczenie: teren przeznaczony do zabudowy produkcyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem P.