Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2019, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.384.2018.2.AD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.384.2018.2.AD

Czy w sytuacji przedstawionej we wniosku podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych stanowi łączny dochód ze sprzedaży obu nieruchomości? Nawet jeśli sprzedaż jednego lokalu przynosi stratę, natomiast sprzedaż drugiego generuje dochód?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 26 listopada 2018 r. (data wpływu 28 listopada 2018 r.), uzupełnionym pismem w dniu 19 grudnia 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest prawidłowe, jednakże z innych względów niż wskazuje Wnioskodawca.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Wniosek uzupełniony został pismem w dniu 19 grudnia 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W lipcu 2011 r. Wnioskodawca zakupił wraz z małżonką nieruchomość, lokal mieszkalny nr 1A o powierzchni wraz z piwnicą 44,5 m2 (bez piwnicy 37,3 m2).

Kwota zakupu wyniosła 300 000 zł.

Zbywca jeszcze przed sprzedażą mieszkania nr 1A w styczniu 2011 r. zawarł ze Wspólnotą Mieszkaniową uchwałę nr 1, w ramach której Wspólnota Mieszkaniowa wyraziła zgodę na adaptację części poddasza jako pomieszczenie przynależne do lokalu 1A i sprzedaży na jego rzecz.

Po zakupie nieruchomości nr 1A w lipcu 2011 r. następcami prawnymi zbywcy został Wnioskodawca wraz z żoną.

Na podstawie powyżej wspomnianej uchwały Wnioskodawca wraz z żoną zawarli w marcu 2012 r. z członkami Wspólnoty Mieszkaniowej akt notarialny, na podstawie którego część poddasza w klatce budynku oznaczonego nr 16 została częścią składową - pomieszczeniem przynależnym do ich lokalu 1A. Koszt zakupu wyniósł 20 000 zł.