Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.179.2019.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.179.2019.2.KO

skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2019 r. (data wpływu 8 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 kwietnia 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca i Jego żona jest na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej właścicielami nieruchomości, tj. działki stanowiących grunty orne nr 317/1, dla której prowadzona jest KW . Nieruchomość została nabyta w drodze darowizny na podstawie aktu notarialnego z dnia 14 listopada 2006 r., Repertorium A, przy czym 1/8 żona Wnioskodawcy nabyła poprzez dziedziczenie postanowienie Sądu o nabyciu spadku z dnia 22 sierpnia 2005 r.

Rada Gminy uchwałą z dnia 11 czerwca 2010 r., uchwaliła miejscowy plan zagospodarowana przestrzennego i zgodnie z nim grunty rolne m.in. działka rolna o nr 317/1 (o pow. 1,0000 ha) uzyskała przeznaczenie: podstawowe (produkcja, przemysł, logistyka, składy); przeznaczenie dopuszczalne (usługi, gospodarka odpadami, infrastruktura techniczna). Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nastąpiło bez udziału (wniosku) Wnioskodawcy i w dalszym ciągu reguluje On podatek rolny od posiadanej nieruchomości (włącznie z 2019 r.).

Działka nr 317/1 nie jest przedmiotem najmu, czy dzierżawy, jest uprawiana jako grunt rolny (wykorzystywana do celów osobistych), nie znajdują się na niej budynki, czy budowle. W przeszłości działka nie była przez Wnioskodawcę dzielona, ani łączona, nie jest ogrodzona ani uzbrojona. Żona Wnioskodawcy nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej i nie planuje takiej prowadzić, jest rolnikiem ryczałtowym. Prowadzi działalność rolniczą polegającą na produkcji roślinnej. Wnioskodawca zaś prowadzi działalność gospodarczą w zakresie stolarstwa, produkcji mebli i jest zarejestrowanym przedsiębiorcą w CEIDG i nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Działka będąca przedmiotem sprzedaży nie jest wykorzystywana do prowadzenia przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie planuje także kupować nieruchomości w celu ich odsprzedaży. Do tej pory Wnioskodawca wraz z żoną nie sprzedawali żadnych działek. Działkę nr 317/1 nabyli poprzez dziedziczenie i darowiznę, nie przysługiwało im prawo do odliczenia VAT i nie nastąpiło to w ramach czynności opodatkowanych VAT.