Interpretacja indywidualna z dnia 15.04.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.54.2020.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.54.2020.1.MD

Samo podpisanie umowy rezerwacyjnej i wydatkowanie środków uzyskanych z odpłatnego zbycia w dniu 18 lipca 2016 r. nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym dwusegmentowym bez zaistnienia przeniesienia jego własności w ustawowym terminie nie przesądza o prawie do skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W niniejszej sprawie przeniesienie własności ww. lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego na rzecz Zainteresowanych nastąpiło po dniu 31 grudnia 2018 r., czyli po upływie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości. Zatem Zainteresowani nie mogą skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 13 stycznia 2020 r. (data wpływu 17 stycznia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

A, ();

• Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania:

B (...);

przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 30 lipca 2014 r. Zainteresowani, jako małżeństwo ze wspólnością majątkową, zakupili lokal mieszkalny, który następnie ze względu na lokalizację został sprzedany dnia 18 lipca 2016 r.

Zgodnie z przepisem art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych możliwe jest zwolnienie z podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia (nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie), przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe.