Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Gminy Krzeszyce, po stwierdzeniu, że plan miejscowy nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krzeszyce, uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomości oznaczonej nr ewid. 23, położonej w obrębie geodezyjnym Karkoszów.

2. Plan obejmuje obszar o łącznej powierzchni 3,46 ha, zlokalizowany w województwie lubuskim, w powiecie sulęcińskim, w gminie Krzeszyce, w obrębie geodezyjnym Karkoszów.

3. Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunku planu, o którym mowa w § 2 pkt 1.

§ 2. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:500, zatytułowany "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomości oznaczonej nr ewid. 23, położonej w obrębie geodezyjnym Karkoszów" - stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzeszyce o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzeszyce o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

Dział .
Dział I

Przepisy ogólne

§ 3. Zakres ustaleń planu wynika z uchwały Nr X/63/2011 Rady Gminy Krzeszyce z dnia 16 listopada 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomości oznaczonej nr ewid. 23, położonej w obrębie geodezyjnym Karkoszów.

§ 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

2) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć funkcję podstawową, określoną dla danego terenu;

3) funkcji terenu - należy przez to rozumieć synonim przeznaczenia terenu;

4) terenie - należy przez to rozumieć tereny wyznaczone na rysunku planu, dla których określono przeznaczenie oraz które wyznaczono na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

5) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linie pokazane na rysunku planu, które określają najmniejszą odległość od granicy działki, w jakiej można sytuować frontową elewację budynku, bez uwzględniania takich elementów budynku jak okapy, gzymsy i detale architektoniczne, przy czym nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązują również w odniesieniu do lokalizowania miejsc postojowych, instalacji fotowoltaicznych oraz obiektów kubaturowych niebędących budynkami w rozumieniu przepisów odrębnych;

6) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek procentowy powierzchni zajętej przez budynki (mierzonej po zewnętrznym obrysie murów lub obudowy ścian przyziemia, a w przypadku nadwieszeń, podcieni z podporami i przejazdów, po obrysie wyższych kondygnacji tychże budynków i obiektów kubaturowych) do powierzchni działki budowlanej;

7) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich kondygnacji budynków lokalizowanych na działce budowlanej (mierzonej po zewnętrznym obrysie murów lub obudowy ścian przyziemia, a w przypadku nadwieszeń, podcieni z podporami i przejazdów, po obrysie wyższych kondygnacji tychże budynków i obiektów kubaturowych);

8) uciążliwości dla środowiska - należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stany powodujące przekroczenie standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych;

9) urządzeniach infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć zlokalizowane pod ziemią, na ziemi lub nad ziemią przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne oraz drogi, z wyłączeniem przyłączy do budynków;

10) szyldzie - należy przez to rozumieć zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej, mogące zawierać m.in.: oznaczenie przedsiębiorcy oraz zwięzłe określenie przedmiotu wykonywanej działalności gospodarczej;

11) reklamie - należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia użytkowników drogi, nie będący znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach oraz znakiem informującym o obiektach użyteczności publicznej ustawianym przez Gminę - kategoria ta nie obejmuje tablic reklamowych, reklam remontowych oraz pylonów reklamowych;

12) tablicy reklamowej - należy przez to rozumieć wydzielone na nośniku płaszczyzny, na której są naklejane lub mocowane plakaty reklamowe;

13) reklamie remontowej - należy przez to rozumieć informacje umieszczone na siatkach okrywających rusztowanie budowlane, dopuszczone do stosowania wyłącznie w trakcie formalnie prowadzonych robót budowlanych;

14) pylonie reklamowym - należy przez to rozumieć nośnik informacyjny, zawierający nazwę lub logotyp przedsiębiorstwa prowadzącego działalność gospodarczą na terenie objętym planem.

§ 5. 1. Do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zaliczają się następujące oznaczenia graficzne, wskazane na rysunku planu miejscowego, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) tereny o funkcji usługowo-produkcyjnej;

5) teren drogi wewnętrznej;

6) teren urządzeń infrastruktury technicznej;

7) granice terenów z dopuszczeniem lokalizacji instalacji fotowoltaicznych oraz granice strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenów w związku z lokalizacją instalacji fotowoltaicznych.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne, wkreślone na załączniku nr 1, o którym mowa wyżej, stanowią treść informacyjną i zalecenia.

Dział .
Dział II

Przepisy szczegółowe

Rozdział 1.
Przeznaczenie terenów

oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu

lub różnych zasadach zagospodarowania

§ 6. 1. Ustala się tereny o podstawowym przeznaczeniu:

1) tereny o funkcji usługowo-produkcyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami "1U/P - 4U/P";

2) teren drogi wewnętrznej, oznaczony na rysunku planu symbolem "1KDW";

3) teren urządzeń infrastruktury technicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem "1TT".

2. W ramach funkcji usługowo-produkcyjnej dopuszcza się wyłącznie realizację przedsięwzięć służących obsłudze ruchu komunikacyjnego, turystyce oraz przedsięwzięć bezpośrednio związanych z rolnictwem i przemysłem spożywczym.

3. Na terenach oznaczonych symbolami 2U/P, 3U/P i 4U/P dopuszcza się realizację instalacji fotowoltaicznych o mocy przekraczającej 100 kW.

4. W granicach poszczególnych terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/P - 4U/P dopuszcza się realizację funkcji usługowej lub przemysłowej zarówno osobno jak i łącznie.

§ 7. Linię rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, określonych w niniejszej uchwale, stanowi linia ciągła pokazana na rysunku planu.

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 8. 1. Dopuszcza się realizację tablic reklamowych, przy zachowaniu następujących parametrów:

1) wysokość pojedynczej tablicy do 2,0 m,

2) szerokość pojedynczej tablicy do 3,0 m.

2. Ustala się realizację wyłącznie tablic reklamowych trwale związanych z gruntem.

3. Nakazuje się lokalizowanie tablic reklamowych z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, wyznaczonych zgodnie z rysunkiem planu.

§ 9. 1. Zakazuje się lokalizowania:

1) reklam,

2) szyldów, przy czym dopuszcza się lokalizowanie szyldów o powierzchni do 2,0 m2 umiejscowionych wyłącznie na frontowych elewacjach budynków w poziomie parteru,

3) ogrodzeń z elementów prefabrykowanych pełnych i betonowych, od strony dróg publicznych.

2. Na obszarach objętych planem ustala się nakaz wykańczania elewacji budynków w sposób spełniający następujące wymagania:

1) do wykańczania elewacji stosować materiały pochodzenia naturalnego lub wiernie imitujące materiały naturalne w tym m.in. takie jak: tynk, kamień, drewno, klinkier, płytki ceramiczne;

2) do wykańczania elewacji zakazuje się stosowania sidingu elewacyjnego;

3) kolorystyka materiałów wykorzystanych do wykończenia elewacji w kolorach stonowanych, pastelowych, lub wynikająca z zastosowania wyżej wymienionych materiałów, przy czym zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych.

§ 10. 1. W przypadku lokalizacji instalacji fotowoltaicznych na którymkolwiek z terenów oznaczonych symbolami 2U/P, 3U/P lub 4U/P lub na części któregokolwiek z ww. terenów, zabudowę w granicach stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenów związanych z lokalizacją instalacji fotowoltaicznych należy sytuować w sposób, który nie będzie powodował istotnego ograniczenia dostępności promieniowania słonecznego do funkcjonujących instalacji fotowoltaicznych.

2. Przez lokalizację zabudowy w sposób istotnie ograniczający dostępność promieniowania słonecznego należy rozumieć taką lokalizację zabudowy, której efektem byłby spadek wydajności produkcji energii elektrycznej przez funkcjonujące instalacje fotowoltaiczne w stosunku do jej wydajności sprzed realizacji potencjalnej zabudowy, powodujący spadek przychodu z tytułu funkcjonowania instalacji.

Rozdział 3.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 11. 1. Zakazuje się realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych.

2. Powyższy zakaz nie dotyczy przedsięwzięć służących obsłudze ruchu komunikacyjnego, turystyce, przedsięwzięć bezpośrednio związanych z rolnictwem i przemysłem spożywczym oraz urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 12. 1. Ustala się selektywne gromadzenie warstwy humusowej i mineralnej pochodzących z wykopów ziemnych, powstałych w wyniku realizacji zapisów planu.

2. Dopuszcza się zagospodarowanie nadmiaru mas ziemnych, powstałych w wyniku realizacji zamierzeń planu, poza obszarem objętym niniejszą uchwałą, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 13. Ustala się obowiązek wyposażenia nieruchomości w odpowiednio przygotowane miejsca do zbierania odpadów, na warunkach określonych w przepisach prawa.

§ 14. Uciążliwości dla środowiska, związane z realizacją funkcji określonych w planie, nie mogą powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, określonych w przepisach odrębnych.

§ 15. Dla terenów oznaczonych symbolem U/P ustala się zachowanie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, jak dla terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej, określonych w przepisach odrębnych.

Rozdział 4.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
oraz dóbr kultury współczesnej

§ 16. W przypadku natrafienia w trakcie prowadzenia robót budowlanych na przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem, należy postąpić w sposób określony w przepisach odrębnych.

Rozdział 5.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej

§ 17. Na obszarze objętym planem nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Rozdział 6.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu

§ 18. Na terenach oznaczonych symbolem 1U/P - 4U/P zabudowę należy kształtować w sposób zgodny z przepisami prawa oraz ustaleniami planu:

1) ustala się realizację budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów;

2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, garażowych oraz budynków łączących funkcję gospodarczą i garażową;

3) dopuszcza się realizację obiektów towarzyszących, związanych z funkcją terenu, niezbędnych dla jej prawidłowej realizacji;

4) dopuszcza się realizację pomieszczeń socjalnych i biurowych w ramach budynków, o których mowa w pkt 1;

5) dopuszcza się łączenie funkcji o których mowa w pkt 1 w ramach jednego budynku, przy czym dla budynku w którym połączono funkcję usługową z funkcją produkcyjną lub składową lub magazynową należy stosować parametry zabudowy jak dla budynków produkcyjnych, składowych i magazynowych;

6) na terenach oznaczonych symbolami 2U/P, 3U/P i 4U/P dopuszcza się realizację instalacji fotowoltaicznych o mocy przekraczającej 100 kW;

7) na terenie oznaczonym symbolem 1U/P dopuszcza się realizację pylonu reklamowego.

§ 19. Dla budynków usługowych ustala się zachowanie następujących parametrów:

1) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 11,0 m;

2) dachy płaskie, o kącie nachylenia połaci dachowych do 12o, przy czym dopuszcza się realizację dachów stromych o kącie nachylenia połaci dachowych od 12o do 45o nad wejściami do budynków.

§ 20. Dla budynków produkcyjnych, składów i magazynów ustala się zachowanie następujących parametrów:

1) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 8,0 m;

2) dachy płaskie, o kącie nachylenia połaci dachowych do 12o, przy czym dopuszcza się realizację dachów stromych o kącie nachylenia połaci dachowych od 12o do 45o nad wejściami do budynków.

§ 21. Dla budynków garażowych, gospodarczych lub łączących funkcję garażową i gospodarczą ustala się zachowanie następujących parametrów:

1) wysokość zabudowy do jednej kondygnacji nadziemnej i maksymalnie 5,0 m;

2) dachy płaskie, o kącie nachylenia połaci dachowych do 12o.

§ 22. Dla obiektów towarzyszących ustala się zachowanie następujących parametrów:

1) wysokość zabudowy do jednej kondygnacji nadziemnej i maksymalnie 7,0 m;

2) dachy płaskie, o kącie nachylenia połaci dachowych do 12o.

§ 23. Dla instalacji fotowoltaicznych, realizowanych na terenach oznaczonych symbolami 2U/P, 3U/P lub 4U/P ustala się zachowanie wysokości instalacji do 3,0 m n.p.t.

§ 24. Dla działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami 1U/P - 4U/P ustala się:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,05;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 1,50.

§ 25. Dla działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami 1U/P - 4U/P ustala się:

1) minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 5%;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 50%.

§ 26. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U/P dopuszcza się realizację pylonu reklamowego, przy zachowaniu następujących parametrów:

1) całkowita wysokości pylonu do 12,0 m, przy czym nie mniejsza niż 9,0 m,

2) powierzchnia części reklamowej pylonu do 7,0 m2.

2. Dopuszcza się realizację pylonu, reklamującego wyłącznie jedną markę, której działalność usługowa prowadzona jest na terenie objętym planem.

3. Dopuszcza się realizację pylonu reklamowego w formie tablicy podświetlanej.

4. Dopuszcza się realizację maksymalnie jednego pylonu reklamowego.

§ 27. 1. Na terenie oznaczonym symbolem 1TT ustala się realizację urządzeń infrastruktury technicznej.

2. Dopuszcza się realizację zjazdu z drogi krajowej nr 22 oraz zjazdów na teren drogi wewnętrznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDW.

§ 28. Dla działek budowlanych na terenach oznaczonych symbolami 1U/P - 4U/P ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 15%.

§ 29. Ustala się zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu.

§ 30. 1. Ustala się obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na każde rozpoczęte 100,0 m2 powierzchni usługowej.

2. Ustala się obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na każde rozpoczęte 200,0 m2 powierzchni produkcyjnej, składowej lub magazynowej.

3. W zależności od potrzeb, dopuszcza się realizację 2 miejsc postojowych dla samochodów dostawczych, na każde rozpoczęte 200 m2 powierzchni produkcyjnej, składowej lub magazynowej.

4. Ustala się obowiązek realizacji utwardzonych miejsc postojowych, o parametrach zgodnych z przepisami odrębnymi, oraz realizację miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - w zależności od potrzeb, w sposób zgodny z przepisami odrębnymi.

§ 31. W granicach obszarów objętych planem:

1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/P - 4U/P ustala się powierzchnię nowych działek nie mniejszą niż 0,2 ha;

2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami U/P ustala się minimalną szerokość frontu nowych działek wynoszącą 30,0 m;

3) dopuszcza się podział terenu zgodnie z liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) dopuszcza się wydzielanie nowych działek pod urządzenia infrastruktury technicznej - w takim wypadku o parametrach nowo wydzielanej działki decydować będą względy techniczne i użytkowe.

Rozdział 7.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych

§ 32. 1. Obszar objęte planem znajduje się w całości w granicach obszaru Natura 2000 Ujście Warty PLC080001 oraz w całości w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "5-Gorzowsko-Krzeszycka Dolina Warty".

2. Zagospodarowanie obszaru objętego planem należy kształtować ze szczególnym uwzględnieniem zapisów Rozdziału 3 uchwały.

Rozdział 8.
Szczegółowe zasady i warunki scalania

i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

§ 33. 1. Dopuszcza się przeprowadzanie scaleń i podziałów nieruchomości w granicach terenów oznaczonych symbolami 1U/P - 4U/P na następujących warunkach:

1) ustala się dla każdej działki powstałej w wyniku scalania i podziału nieruchomości nakaz zachowania następujących warunków:

a) powierzchnia nowopowstałej działki nie mniejsza niż 0,2 ha,

b) minimalna szerokość frontu nowopowstałej działki nie mniejsza niż 30,0 m,

2) granice podziałów prowadzić możliwie pod kątem prostym w stosunku do terenu pasa drogi, z której realizowany będzie dostęp komunikacyjny;

2. Parametry określone w ust. 2 nie dotyczą wydzielania ewentualnych działek służących lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej - w takim wypadku o parametrach nowo wydzielanej działki decydować będą względy techniczne i użytkowe.

3. Dopuszcza się scalenie i podział terenów objętych planem zgodnie z liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania.

Rozdział .
Rozdział 9

Szczególne warunki zagospodarowania terenów
oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.

§ 34. Na obszarze objętym planem dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, w sposób który nie będzie kolidował z przeznaczeniem podstawowym terenu, zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami odrębnymi.

Rozdział 10.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej

§ 35. 1 Obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem ustala się z wykorzystaniem istniejącej drogi publicznej - drogi krajowej nr 22, poprzez działkę oznaczoną nr ewid. 124 oraz poprzez projektowane tereny oznaczone symbolami 1TT i 1KDW.

2. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez ustanowienie odpowiednich służebności przejazdu i przechodu.

§ 36. Na terenie projektowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDW zagospodarowanie terenu należy kształtować zgodnie z ustaleniami planu:

1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

2) dopuszcza się realizację uzbrojenia terenu;

3) dopuszcza się realizację zjazdów.

§ 37. 1. Ustala się korzystanie z infrastruktury technicznej istniejącej na obszarze objętym planem, jak i poza jego granicami.

2. Dopuszcza się rozbudowę, remont i przebudowę istniejących oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej w granicach obszaru objętego planem, na zasadach określonych w planie i w przepisach odrębnych.

3. Ustala się, że zaopatrzenie w poszczególne elementy infrastruktury technicznej odbywać się będzie na następujących warunkach:

1) ścieki bytowe i przemysłowe:

a) docelowo ustala się odprowadzanie do sieci kanalizacji sanitarnej,

b) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do szczelnych zbiorników bezodpływowych;

c) ścieki przemysłowe należy podczyścić do parametrów określonych w przepisach szczegółowych, przed ich odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej;

2) wody opadowe lub roztopowe:

a) docelowo ustala się odprowadzanie do sieci kanalizacji deszczowej;

b) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych lub roztopowych z dróg i powierzchni utwardzonych do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

c) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych lub roztopowych z powierzchni dachów w ramach działki bezpośrednio w grunt, poprzez rozsączenie lub w inny sposób;

d) zakazuje się powierzchniowego odprowadzania wód opadowych lub roztopowych poza granice nieruchomości;

e) wody opadowe lub roztopowe z powierzchni, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub innymi substancjami chemicznymi, należy zneutralizować przed ich odprowadzeniem;

3) woda przeznaczona do spożycia przez ludzi oraz do celów przeciwpożarowych i przemysłowych: z sieci wodociągowej, z wykorzystaniem istniejących i projektowanych komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę, przy czym dopuszcza się korzystanie z indywidulanych ujęć wody do celów spożywczych;

4) energia elektryczna:

a) z wykorzystaniem istniejących i projektowanych urządzeń elektroenergetycznych;

b) dopuszcza się realizację nasłupowych oraz kontenerowych stacji transformatorowych;

5) ciepło: przy ogrzewaniu budynków zastosować niskoemisyjne źródła energii (np. gaz, olej opałowy); dopuszcza się wykorzystanie niekonwencjonalnych i odnawialnych źródeł energii;

6) ciepło do celów technologicznych: zastosować paliwa charakteryzujące się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi, takiej jak: paliwa płynne, gazowe i stałe (np. biomasa, drewno), ponadto dopuszcza się wykorzystanie alternatywnych źródeł energii

7) inne elementy uzbrojenia: na warunkach określonych w przepisach odrębnych.

Rozdział 11.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania
i użytkowania terenów.
Nie ustala się

Rozdział .
Rozdział 12
Stawki procentowe.

§ 38. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199), w wysokości 30%.

Dział III.
Przepisy końcowe.

§ 39. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Krzeszyce.

§ 40. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VII/37/2015
Rady Gminy Krzeszyce
z dnia 11 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VII/37/2015
Rady Gminy Krzeszyce
z dnia 11 czerwca 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzeszyce o sposobie rozpatrzenia uwag
do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
nieruchomości oznaczonej nr ewid. 23, położonej w obrębie geodezyjnym Karkoszów

Zgodnie z art. 17 pkt 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomości oznaczonej nr ewid. 23, położonej w obrębie geodezyjnym Karkoszów został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 17 lutego 2015 r. do 13 marca 2015 r. W wyznaczonym terminie nie wniesiono żadnych uwag do protokołu.

W dniu 12 marca 2015 r. w siedzibie Urzędu Gminy w Krzeszycach odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W toku dyskusji nie wniesiono uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W wyznaczonym terminie przyjmowania uwag, tj. do dnia 31 marca 2015 r. włącznie, do Urzędu Gminy w Krzeszycach nie wpłynęła żadna uwaga w przedmiotowej sprawie.

Mając na uwadze powyższe, Rada Gminy Krzeszyce nie podejmuje rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VII/37/2015
Rady Gminy Krzeszyce
z dnia 11 czerwca 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzeszyce o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach
ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Gminy Krzeszyce rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Określa się sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, służących zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty, które należą do zadań własnych gminy.

§ 2. Opis sposobu realizacji inwestycji:

a) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska.

§ 3. Finansowanie ewentualnych inwestycji będzie odbywać się poprzez:

a) wydatki z budżetu gminy;

b) środki z Unii Europejskiej.

Uzasadnienie

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

nieruchomości oznaczonej nr ewid. 23, położonej w obrębie geodezyjnym Karkoszów

Przedmiotowa uchwała jest konsekwencją podjętej w dniu 16 listopada 2011 r. na sesji Rady Gminy Krzeszyce uchwały Nr X/63/2011 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomości oznaczonej nr ewid. 23, położonej w obrębie geodezyjnym Karkoszów.

Załącznik graficzny nr 1 do uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został opracowany na podkładzie mapy zasadniczej w skali 1:500 ze względu na dostępność mapy zasadniczej wyłącznie w takiej skali w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Sulęcinie.

Zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) została przeprowadzona procedura miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Projekt planu miejscowego uzyskał wymagane prawem uzgodnienia oraz opinie właściwych jednostek, przewidzianych do tego celu w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Po zakończeniu etapu uzgadniania i opiniowania planu miejscowego, skorygowano jego zapisy w oparciu o przedłożone uwagi i opinie właściwych jednostek. Powyższe zmiany, wprowadzone do projektu planu miejscowego przed jego wyłożeniem do publicznego wglądu były konieczne ze względu na dostosowanie zapisów projektu planu miejscowego do obowiązujących przepisów prawa.

Wobec wyczerpania przewidzianej ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym procedury, przedłożono Radzie Gminy Krzeszyce przedmiotowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Procedura sporządzania przedmiotowego planu miejscowego, wynikająca z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) została przeprowadzona przy wymaganym udziale społeczeństwa.

Rada Gminy Krzeszyce stwierdza, że rozwiązania przyjęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie naruszają ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krzeszyce.