Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594 i poz. 1318) oraz art. 15 ust. 2 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) oraz uchwały Nr LXIV/365/2014 Rady Miejskiej w Działoszynie z dnia 30 czerwca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Działoszyn w części dotyczącej działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 79/1, 79/2 położonych w obrębie 1 Miasta Działoszyn, po stwierdzeniu, że niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Działoszyn - uchwala się co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Działoszyn w części dotyczącej działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 79/1, 79/2 położonych w obrębie 1 Miasta Działoszyn w granicach określonych w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały, zwaną dalej planem.

2. Plan miejscowy obejmuje ustalenia zawarte w treści uchwały, stanowiące tekst planu oraz ustalenia zawarte w części graficznej planu.

3. Integralnymi częściami planu są:

1) część graficzna planu obejmująca rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik Nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały.

§ 2. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Działoszynie;

2) planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będącego przedmiotem niniejszej uchwały Rady Miejskiej w Działoszynie;

3) rysunku planu - należy przez to rozumieć ustalenia graficzne przedstawione na mapie syt. wys. w skali 1:1000 stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;

4) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy prawne zawarte w obowiązujących ustawach wraz z aktami wykonawczymi,

5) obszarze - należy przez to rozumieć wyodrębniony fragment miasta Działoszyn objęty niniejszym planem w granicach przedstawionych na rysunku planu;

6) terenie - należy przez to rozumieć najmniejszą, wydzieloną liniami rozgraniczającymi, jednostkę ustaleń planu, oznaczoną symbolem literowym i cyfrowym, dla której ustalono przepisy prawa miejscowego, gdzie litera oznacza przeznaczenie, a cyfra - liczbę porządkową;

7) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

8) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć określone rodzaje przeznaczenia, inne niż podstawowe, które nie stanowią uciążliwości dla przeznaczenia podstawowego, uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe i nie są z nim sprzeczne;

9) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć część powierzchni działki zajętą przez rzuty poziome wszystkich budynków w ich obrysie (w tym również garaży i budynków gospodarczych) z zaliczeniem podcieni;

10) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków o charakterze trwałym, położonych w granicach działki budowlanej, do całej powierzchni tej działki;

11) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć usługową działalność gospodarczą, której celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkańców, stanowiącej rodzaje działalności nie zakwalifikowane zgodnie z przepisami odrębnymi, do przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko oraz nie powodujące przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym ta działalność jest prowadzona.;

12) strefie kontrolowanej od ciągów infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć teren wyznaczony po obu stronach linii elektroenergetycznej średniego napięcia, w którym występują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu określone w przepisach odrębnych (w strefie operator sieci podejmuje czynności w celu zapobieżenia działaniom mogącym mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłowość eksploatacji sieci);

13) wymagania parkingowe - należy przez to rozumieć wymaganą liczbę miejsc postojowych dla samochodów osobowych, którą należy zapewnić na terenie działki budowlanej, przylegającej do drogi publicznej lub w inny sposób określony w ustaleniach szczegółowych;

2. Pojęcia i określenia użyte w planie, a niezdefiniowane w niniejszym paragrafie, należy rozumieć w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa.

§ 3. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) oznaczone symbolem 1MN tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

2) oznaczone symbolem 2MN-U tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową;

3) oznaczone symbolem 3KDL tereny przeznaczone pod komunikację - pas terenu na poszerzenie gminnej drogi publicznej klasy lokalnej;

§ 4. W planie ustala się:

1) przeznaczenie terenów wraz z liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;

7) granice oraz sposoby zagospodarowania terenu podlegającego ochronie na podstawie odrębnych przepisów;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania oraz podziału nieruchomości;

9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

12) stawki procentowe stanowiące podstawę ustalenia jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości.

§ 5. 1. Integralną częścią ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszarów objętych planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV ze strefą kontrolowaną;

5) przeznaczenie terenów oznaczone symbolami.

3. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu mają charakter informacyjny.

Rozdział 2.
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

§ 6. Na obszarze objętym planem wyznacza się, przedstawione na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe oraz przeznaczenie uzupełniające.

§ 7. Przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) przeznaczenie uzupełniające: nieuciążliwa zabudowa usługowa na potrzeby lokalne, zabudowa gospodarcza, garażowa i wiaty na potrzeby funkcji podstawowej, zieleń przydomowa, urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym.

§ 8. Przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 2MN-U:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i nieuciążliwą zabudowę usługową, w ramach którego na działce ustala się realizację co najmniej jedną z w/w funkcji lub obydwie;

2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarcza, garażowa i wiaty na potrzeby funkcji podstawowych, zieleń przydomowa, dojścia, dojazdy i miejsca postojowe;

3) przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym.

§ 9. Przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 3KDL:

1) tereny komunikacji: gminnej drogi publicznej, klasy lokalnej (ul.Ogrodowa) - pas terenu szerokości min. 2 m na poszerzenie tej drogi jako podstawowe przeznaczenie terenu,

2) prowadzenie urządzeń infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym, jako przeznaczenie uzupełniające;

3) dopuszcza się w korytarzu drogi ścieżkę rowerową i urządzenie chodnika.

Rozdział 3.
Zasady zabudowy i zagospodarowania

§ 10. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) za wyjątkiem inwestycji celu publicznego, w tym również w zakresie telekomunikacji i łączności publicznej, infrastruktury technicznej oraz inwestycji realizowanych na rzecz obronności i bezpieczeństwa państwa - zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;

2) zakazuje się wprowadzania nieoczyszczonych i oczyszczonych ścieków sanitarnych do wód otwartych i do gruntu oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanałów i zbiorników z tymi ściekami;

3) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń oraz prowadzenia działalności usługowej mogącej powodować:

a) emisję do powietrza zanieczyszczeń o charakterze odorowym,

b) wprowadzania do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń w ilościach powodujących przekroczenia norm dopuszczalnych stężeń określonych w przepisach odrębnych,

c) przekroczenie dopuszczalnych poziomów wibracji;

4) ustala się, zgodnie z przepisami z zakresu ochrony środowiska, następujące rodzaje terenów podlegających ochronie akustycznej:

a) dla terenów oznaczonych w planie symbolami 1MN należy przyjąć klasyfikację akustyczną jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) dla terenów oznaczonych w planie symbolem 2MN-U należy przyjąć klasyfikację akustyczną jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

c) teren przeznaczony pod komunikację oznaczony symbolem 3KDL nie jest klasyfikowane akustycznie,

6) plan ustala obowiązek ograniczenia uciążliwości prowadzonej usługowej działalności gospodarczej do granic działki lub zespołu działek, do których inwestor posiada tytuł prawny. Zakaz ten nie dotyczy inwestycji celu publicznego w zakresie telekomunikacji i łączności publicznej;

7) plan nakazuje selekcję i gromadzenie odpadów na posesjach w urządzeniach przystosowanych do ich gromadzenia oraz odbiór i usuwanie zgodnie z systemem oczyszczania i zachowania czystości w gminie;

8) w zakresie ogrzewania lokalnego plan ustala ogrzewanie budynków ze źródeł indywidualnych spełniających standardy emisyjne określone w przepisach odrębnych;

9) obszar objęty planem nie jest objęty ochroną prawną na podstawie przepisów o ochronie przyrody, w tym obszarów NATURA 2000 i nie jest przewidziany do objęcia taką ochroną;

§ 11. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakaz stosowania od strony dróg publicznych:

a) ogrodzeń pełnych,

b) ogrodzeń ażurowych, w której powierzchnia prześwitów wynosi mniej niż 50 % powierzchni ogrodzenia,

c) prefabrykowanych betonowych i żelbetonowych przęseł ogrodzenia: dopuszcza się zastosowanie prefabrykowanych betonowych elementów, jako słupy i cokoły.

2) zakaz lokalizowania reklam wolnostojących,

3) obowiązek dostosowania kompozycji, wielkości, kolorystyki, grafiki reklam i szyldów zlokalizowanych na elewacjach budynków do kompozycji architektonicznej i charakteru budynku;

4) możliwość lokalizacji reklam związanych z działalnością prowadzoną na działce budowlanej na elewacjach budynków pod warunkiem dostosowania jej do formy architektonicznej budynku, nie przekraczającej 5 % powierzchni elewacji;

§ 12. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 1MN:

1) zasady zagospodarowania terenu:

a) lokalizacja budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz ograniczeń związanych z przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV ze strefą kontrolowaną,

b) obsługa komunikacyjna działek budowlanych - z istniejącej gminnej drogi publicznej, klasy lokalnej oznaczonej w planie symbolem 3KDL (ul. Ogrodowa),

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z prowadzeniem robót budowlanych,

d) budynki mieszkalne na działkach mogą być realizowane wyłącznie jako wolnostojące,

e) zabudowa usługowa może zajmować maksymalnie 50 % powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego;

f) dopuszcza się uwzględnienie pomieszczeń gospodarczych, garażu i usług w bryle budynku mieszkalnego, ale dopuszcza się też odrębne budynki gospodarcze, garaże oraz budynki usługowe;

g) dopuszcza się sytuowanie zabudowy gospodarczej, garażowej i usługowej bezpośrednio przy granicy działki lub w zbliżeniu do niej, przy czym minimalna odległość od granicy nie może być mniejsza niż 1,5 m;

h) miejsca do parkowania: min. 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny na każdej działce budowlanej, a w przypadku prowadzenia usługowej działalności gospodarczej - min. 2 miejsca;

2) zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne - 10,0 m do kalenicy,

- budynki gospodarcze, usługowe i garażowe - 6,0 m do kalenicy,

- wiaty - 5,0 m.

- w przypadku realizacji pomieszczeń gospodarczych, usługowych i garażu w bryle budynku mieszkalnego - obowiązuje wysokość ustalona dla budynków mieszkalnych,

b) geometria dachu budynków:

- mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe o katach nachylenia połaci w przedziale 15-450,

- dopuszcza się dla budynków gospodarczych, garażowych, usługowych i wiat dachy o mniejszym kącie nachylenia połaci w przedziale 5-300, a dla budynków sytuowanych bezpośrednio przy granicy - dachy jednospadowe o spadkach 5-300,

c) kolorystyka obiektów i rozwiązania materiałowe:

- z wykluczeniem kolorów jaskrawych dachu i elewacji w stosunku do kolorystyki budynków sąsiednich,

- obowiązek stosowania ujednoliconych rozwiązań materiałowych i kolorystycznych dachu i elewacji budynków występujących na działce,

3) wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy - w przedziale 0,1-0,6,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy - w przedziale 10-40 %,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 % powierzchni działki budowlanej.

§ 13. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 2MN-U:

1) zasady zagospodarowania terenu:

a) lokalizacja budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,

b) obsługa komunikacyjna działki - z istniejącej gminnej drogi publicznej, klasy lokalnej oznaczonej w planie symbolem 3KDL (ul. Ogrodowa),

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z prowadzeniem robót budowlanych,

d) dopuszcza się uwzględnienie pomieszczeń gospodarczych i garażu w bryle budynku mieszkalnego, ale dopuszcza się też odrębne budynki gospodarcze i garaż;

e) dopuszcza się sytuowanie zabudowy gospodarczej i garażowej oraz wiat bezpośrednio przy granicy działki lub w zbliżeniu do niej, przy czym minimalna odległość od granicy nie może być mniejsza niż 1,5 m;

f) miejsca parkingowe: minimum 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny oraz dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej - min. 3 miejsca z uwzględnieniem min. 1 miejsca do parkowania samochodów wyposażonych w kartę parkingową;

2) zasady kształtowania zabudowy:

b) maksymalna wysokość budynków:

- budynek mieszkalny, usługowy i(lub) mieszkalno-usługowy - 10,0 m do kalenicy,

- budynki gospodarcze i garażowe - 6,0 m do kalenicy,

- wiaty - 5,0 m.

- w przypadku realizacji pomieszczeń gospodarczych i garażu w bryle budynku mieszkalnego - obowiązuje wysokość ustalona dla budynku mieszkalnego,

b) geometria dachu budynków:

- mieszkalnych, usługowych, mieszkalno-usługowych: dwuspadowe lub wielospadowe o katach nachylenia połaci w przedziale 15-450,

- dopuszcza się dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dachy o mniejszym kącie nachylenia połaci w przedziale 5-300, a dla budynków sytuowanych bezpośrednio przy granicy - dachy jednospadowe o spadkach 5-300,

c) kolorystyka obiektów:

- kolorystyka: z wykluczeniem kolorów jaskrawych dachu i elewacji w stosunku do kolorystyki budynków sąsiednich,

- obowiązek stosowania ujednoliconych rozwiązań materiałowych i kolorystycznych na tej samej działce budowlanej,

3) wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy - w przedziale 0,2-1,0,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy - w przedziale 20-50 %,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20 % powierzchni działki

Rozdział 4.
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 14. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) brak wskazania nieruchomości objętych obowiązkiem przeprowadzenia scalania i podziału;

2) w przypadku scaleń i podziału nieruchomości, zarówno terenów oznaczonych w planie symbolem 1MN jak i symbolem 2MN-U, według zasad określonych w przepisach odrębnych - należy uwzględnić następujące warunki:

a) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki 22 m,

c) przebieg linii podziału sięgających linii rozgraniczających dróg - prostopadły do ul. Ogrodowej,

d) w/w ustalenia nie dotyczą podziałów dokonywanych w celu sytuowania elementów infrastruktury technicznej, wyznaczania linii rozgraniczających dróg oraz podziałów dokonywanych w celu regulacji stanu prawnego oraz innych dokonywanych na podstawie odrębnych przepisów.

Rozdział 5.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 15. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru z ul. Ogrodowej oznaczonej w planie symbolem 3KDL znajdującej się poza granicą planu wraz z jej poszerzeniem na odcinku położonym w granicach planu.

2. Dla terenu przeznaczonego na poszerzenie pasa drogowego ustala się zagospodarowanie łącznie z częścią terenu zlokalizowanego poza obszarem objętym planem, z uwzględnieniem regulacji wynikających z przepisów odrębnych w zakresie realizacji dróg publicznych.

3. Szerokość pasa terenu przeznaczonego na poszerzenie korytarza drogi - min. 2,0 m.

4. teren oznaczony symbolem 3KDL stanowi inwestycję celu publicznego.

§ 16. 1. Ustala się wyposażenie terenów przeznaczonych do zabudowy w sieci zbiorowych gminnych systemów uzbrojenia na następujących zasadach:

1) jako docelowy przyjmuje się sposób zaopatrzenia w wodę z gminnej sieci wodociągowej z dopuszczeniem indywidualnych ujęć wody i odprowadzenie ścieków do oczyszczalni ścieków w Działoszynie. Do czasu pełnego wyposażenia terenu w sieć kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych na ścieki;

2) ustala się, że nastąpi podłączenie zabudowy do gminnych systemów inżynieryjnych, tj. sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, po ich wybudowaniu wraz z obowiązkiem likwidacji zbiorników bezodpływowych na ścieki;

3) ustala się lokalizację przewodów zbiorczych sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających drogi publicznej, a także dopuszcza się prowadzenie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w pasie terenu zawartego pomiędzy liniami rozgraniczającymi ulicy i linią zabudowy.

2. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie zaopatrzenia w wodę: dla celów bytowych i ochrony przeciwpożarowej - z gminnej sieci wodociągowej, poprzez rozbudowę tej sieci stosownie do potrzeb, z uwzględnieniem obowiązku zapewnienia zaopatrzenia ludności w wodę z awaryjnych studni publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi. Dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnych studni kopanych lub wierconych.

3. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:

1) sanitarnych - docelowo do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej projektowanej do budowy w korytarzu gminnej drogi publicznej; do czasu budowy sieci dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych atestowanych zbiorników bezodpływowych z obowiązkiem wywozu do miejskiej oczyszczalni ścieków w Działoszynie,

2) deszczowych - powierzchniowo, na teren własnej działki,

4. Ustala się, jako zasadę obsługi w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną - z istniejącej sieci niskiego napięcia przewidzianej do rozbudowy wyłącznie liniami kablowymi,

5. Ustala się docelowe zaopatrzenie w gaz ziemny w oparciu o projektowaną sieć gazową średniego i niskiego ciśnienia dla gminy Działoszyn. Do czasu doprowadzenia gazu przewodowego, dopuszcza się zaopatrzenie w gaz propan-butan w butli oraz z naziemnych lub podziemnych zbiorników przydomowych, a także ogrzewanie obiektów budowlanych z zastosowaniem innych niskoemisyjnych nośników energii cieplnej.

6. Ustala się zasady wyposażenia w infrastrukturę telekomunikacyjną:

1) obsługę abonentów za pośrednictwem indywidualnych przyłączy zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się budowę obiektów i urządzeń telekomunikacyjnych oraz sieci opartej na systemach radiowych, a także lokalizację innych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu przepisów odrębnych.

7. Ustala się następujące zasady gromadzenia i usuwania odpadów:

1) usuwanie odpadów komunalnych w systemie zorganizowanym zgodnie z gminnym programem utrzymania czystości i porządku;

2) nakaz selektywnej zbiórki odpadów w miejscu ich powstawania w pojemnikach przystosowanych do ich gromadzenia;

Rozdział 6.
Tereny podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów

§ 17. W granicach opracowania plan wyznacza tereny podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów określając następujące ograniczenia w zagospodarowaniu tych terenów:

1) w granicach przedstawionych na rysunku planu przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15 kV, dla której plan ustala strefę kontrolowaną o szerokości max. 15 m (po 7,5 m od osi linii w każdą stronę). W strefie obowiązują ograniczenia dla zabudowy i zagospodarowania określone w przepisach odrębnych. Ograniczenia nie obowiązują w przypadku skablowania linii bądź ich przeniesienia poza obszar objęty planem;

2) w granicach obszarów objętych niniejszym planem miejscowym nie występują podziemne urządzenia melioracji wodnych ujęte w ewidencji wód, urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów. W przypadku stwierdzenia występowania urządzeń melioracji wodnych szczegółowych nieujętych w ewidencji wód, urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów, które kolidują z planowaną zabudową i zagospodarowaniem terenów - inwestor jest zobowiązany do rozwiązania kolizji we własnym zakresie w sposób zapewniający prawidłowy odpływ wód.

§ 18. Inne ogólne ustalenia:

1) na obszarze objętym planem nie dopuszcza się lokalizacji obiektów budowlanych i budowli o wysokości 50 m i wyższych;

2) na obszarze objętym planem nie występują obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (uwzględnione w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Działoszyn). Występują jednak tereny publiczne, jakim jest odcinek drogi publicznej w granicach przewidzianych na poszerzenie korytarza tej drogi;

3) na obszarze objętym planem nie występują udokumentowane złoża surowców oraz udokumentowane ujęcia wód podziemnych.

Rozdział 7.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

§ 19. Ustala się tymczasowy, do czasu realizacji ustaleń planu, sposób zagospodarowania obszaru jako teren zieleni nieurządzonej.

Ustalenia końcowe

§ 20. Ustala się jednorazową stawkę procentową z tytułu wzrostu wartości nieruchomości służącą pobraniu opłaty, o której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wynoszącą:

1) dla terenu oznaczonego w planie symbolem 2MN-U - 20 %;

2) nie ustala się stawki procentowej dla pozostałych terenów, bowiem stanowią własność komunalną gminy.

§ 21. W granicach określonych niniejszym planem traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Działoszyn uchwalony uchwałą Nr XXI/139/2004 Rady Miejskiej w Działoszynie z dnia 24 listopada 2004 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. Nr 35, poz. 384 z 10.02.2005 r.)

§ 22. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Działoszyn.

§ 23. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Działoszynie mgr inż. Kazimierz Środa

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XI/76/15
Rady Miejskiej w Działoszynie
z dnia 21 lipca 2015 r.

Załącznik graficzny

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/76/15
Rady Miejskiej w Działoszynie
z dnia 21 lipca 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych podczas wyłożenia do publicznego wglądu.

"Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Działoszyn w części dotyczącej działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 79/1 i 79/2 położonych w obrębie 1 Miasta Działoszyn" wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był przedmiotem wyłożenia do publicznego wglądu od 27 kwietnia do 18 maja 2015 r. z możliwością wnoszenia uwag do 1 czerwca 2015 r.

Podczas wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu do projektu planu, a także do prognozy oddziaływania na środowisko przyrodnicze nie wpłynęły żadne uwagi.

W tej sytuacji, zgodnie z art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2015 r.poz.199 ze zm.), Rada Miejska w Działoszynie nie podejmuje rozstrzygnięcia w tym zakresie.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/76/15
Rady Miejskiej w Działoszynie
z dnia 21 lipca 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 2015, poz.199 ze zm. ) Rada Miejska w Działoszynie stwierdza, że w "Projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Działoszyn w części dotyczącej działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 79/1 i 79/2 w obrębie 1 Miasta Działoszyn" nie przewiduje się zadań inwestycyjnych z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

W tej sytuacji, na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 2015 r. poz.199 z późn.zm.) Rada Miejska w Działoszynie nie podejmuje rozstrzygnięcia w tym zakresie.