Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz.645, poz.1318, 2014 r. poz.379, poz.1072) oraz art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 29 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz.199, poz.443) oraz w związku z uchwałą Nr LV/110/2014 Rady Miasta Skierniewice z dnia 24 października 2014r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Rada Miasta Skierniewice uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. Stwierdza się, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Skierniewice położonego przy ulicy Armii Krajowej nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice.

§ 2. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - fragment miasta Skierniewice położony przy ulicy Armii Krajowej.

2. Granice obszaru objętego planem miejscowym określa się na rysunku planu.

3. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) część graficzna planu (rysunek planu w skali 1:1000), stanowiąca załącznik numer 1, której treść obowiązującą stanowią:

a) granice obszaru objętego planem,

b) tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem literowym dotyczącym ich przeznaczenia,

c) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

d) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

e) nieprzekraczalne linie zabudowy,

f) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy,

g) zwymiarowanie linii zabudowy - w metrach;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik numer 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik numer 3.

§ 3. 1. Niniejszym planem ustala się 30 procentową stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, z zastrzeżeniem treści ust.2.

2. Nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości dla nieruchomości stanowiących przedmiot własności Gminy Miasto Skierniewice.

§ 4. 1. Ilekroć w planie jest mowa o:

1) dopuszczeniu określonej zabudowy i zagospodarowania terenu - należy przez to rozumieć możliwość utrzymania istniejących i wykonywania zaprojektowanych obiektów budowlanych lub form zagospodarowania, które wykraczają poza zakres działań ustalonych jako przeznaczenie terenu, a które zostały wskazane w zasadach i warunkach zagospodarowania terenu;

2) działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej i wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej są zgodne z ustaleniami niniejszego planu oraz spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;

3) froncie działki budowlanej - należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która bezpośrednio przylega do drogi lub dojazdu i dojścia zapewniających działce dostęp do drogi publicznej;

4) granicy obszaru objętego planem oznaczonej na rysunku planu - należy przez to rozumieć te zewnętrzne linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, przy których wykreślono symbol granicy obszaru objętego planem;

5) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (liczbę niemianowaną) ustalony niniejszym planem dla działki budowlanej, a uzyskany z podzielenia powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej przez powierzchnię działki budowlanej;

6) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć oznaczoną na rysunku planu linię ciągłą, dzielącą obszar planu na tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię na rysunku planu, w której może być umieszczona ściana budynku (lub fragment ściany budynku), bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy, i która nie dotyczy takich elementów architektonicznych, jak: balkon, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejścia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, jeśli przekroczenie to nie jest większe niż 1,3 m;

8) obszarze planu - należy przez to rozumieć nieruchomości lub ich części położone w granicach niniejszego planu miejscowego;

9) obszarze urbanistycznym - należy przez to rozumieć fragment obszaru miasta, którego granice pokrywają się z granicami obrębu ewidencyjnego;

10) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć ustalony planem zespół działań możliwych do realizacji w terenie, i które zostały określone w tekście planu i oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi;

11) stanie istniejącym zagospodarowania terenu - należy przez to rozumieć stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzień uchwalenia niniejszego planu;

12) terenie - należy przez to rozumieć wydzielone liniami rozgraniczającymi nieruchomości lub ich części, dla których zostały określone niniejszym planem przeznaczenie i zasady zagospodarowania, i które zostały oznaczone w tekście oraz na rysunku planu symbolem cyfrowym;

13) udziale powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (wyrażony w procentach) ustalany niniejszym planem dla działki budowlanej, a uzyskany z podzielenia powierzchni gruntu rodzimego wraz z wodą powierzchniową na działce, a także 50% sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację, przez powierzchnię całej działki budowlanej;

14) utrzymaniu obiektów budowlanych lub przyrodniczych - należy przez to rozumieć dopuszczalność wykonywania na istniejących obiektach budowlanych remontów, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i ich odbudowy, a na istniejących obiektach przyrodniczych wykonywania zabiegów pielęgnacyjnych i odtworzeniowych;

15) wskaźniku zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (wyrażony liczbą niemianowaną) określający wielkość powierzchni zabudowy na działce budowlanej, a uzyskany z podzielenia powierzchni zabudowanej pod wszystkimi budynkami znajdującymi się na działce budowlanej przez powierzchnię tej działki;

16) wysokości budynków określonej w metrach - należy przez to rozumieć wysokość liczoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonego punktu przekrycia;

17) zasadach zagospodarowania - należy przez to rozumieć określone planem wymagania stawiane przy realizacji przeznaczenia terenu.

2. Ilekroć w ustaleniach planu miejscowego odnoszących się do przeznaczenia terenu jest mowa o:

1) drogach publicznych, oznaczonych symbolem " KD" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych dróg (lub ulic) służących komunikacji publicznej, w tym klasy zbiorcze - o symbolu "KD-Z";

2) zabudowie kościelnej, oznaczonej symbolem "OK" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz wykonania zaprojektowanych obiektów budowlanych służących kościołom i związkom wyznaniowym na potrzeby działalności własnej, takich jak: kaplice, domy parafialne, domy katechetyczne, plebanie, także na potrzeby działalności pożytku publicznego, takich jak: szkoły, przedszkola oraz inne placówki oświatowo-wychowawcze i opieki nad dziećmi, domy opieki społecznej oraz inne placówki pomocy socjalno-społecznej, hospicja, przychodnie zdrowia oraz inne placówki działające w zakresie opieki zdrowotnej (z wyłączeniem szpitali), z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami, a także dojściami, dojazdami, urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią i obiektami małej architektury;

3) zabudowie sakralnej, oznaczonej symbolem "OS" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz wykonywania zaprojektowanych obiektów sakralnych, takich jak: świątynie, kaplice, domy modlitwy, obiekty małej architektury sakralnej i dzwonnice wolnostojące wraz z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami, a także dojściami, dojazdami, urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią i obiektami małej architektury;

4) zabudowie stacji paliw - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz realizacji zaprojektowanych stacji paliw płynnych, stacji paliw gazowych wraz z myjniami samochodowymi, oraz z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych, biurowych, socjalnych, o funkcji obsługi podróżnych (w tym, w zakresie gastronomii, handlu - z ograniczeniem powierzchni sprzedaży do 200 m2), a także dojściami, dojazdami, urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią;

5) zabudowie usługowej, oznaczonej symbolem "U"- należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych obiektów budowlanych służących działalności w zakresie: administracji, kultury, obsługi finansowej, poczty, handlu (z wyłączeniem działalności prowadzonej w lokalach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m2 i obiektów stanowiących otwarte place składowo-handlowe), hotelarstwa, gastronomii, usług bytowych - z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych, biurowych, socjalnych, garażami, a także dojściami, dojazdami, urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią;

3. Pojęcia i określenia użyte w planie, a nie zdefiniowane w ust.1 i ust.2, należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa według stanu na dzień uchwalenia niniejszego planu.

§ 5. Z uwagi na uwarunkowania, na obszarze objętym planem nie określa się:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania obszarów przestrzeni publicznych;

3) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

4) granic i sposobów zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

5) granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

§ 6. Ograniczenia w zakresie lokalizacji infrastruktury technicznej wynikające z treści niniejszego planu nie dotyczą inwestycji z zakresu łączności publicznej. Na obszarze planu dopuszcza się lokalizowanie inwestycji z zakresu łączności publicznej jeśli zachowana zostanie możliwość zabudowy i zagospodarowania wyodrębnionych terenów na warunkach określonych niniejszym planem i zachowane zostaną przepisy odrębne.

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania wyodrębnionych terenów

§ 7. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 3 "Skłodowska" wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, które zostały oznaczone na rysunku planu symbolami cyfrowymi (numerami): 3.206., 3.207., 3.208. i 3.209.

2. Linie rozgraniczające terenów należy identyfikować w oparciu o punkty identyfikacyjne określone na rysunku planu (naniesienia wynikające z treści mapy zasadniczej) oraz granice własności - jako linie pokrywające się z tymi elementami rysunku planu.

§ 8. Dla terenu o symbolu 3.206. ustala się:

1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD-Z);

2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) ulica klasy "zbiorcza",

b) w terenie fragment pasa ulicznego z chodnikiem, stanowiącym minimalne wyposażenie tego fragmentu pasa,

c) dopuszcza się lokalizowanie zatok postojowych.

§ 9. Dla terenu o symbolu 3.207. ustala się:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa sakralna (symbol OS);

2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, której przebieg określa się poprzez zwymiarowanie,

b) w pasie terenu pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą ulicy Armii Krajowej dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, której zasięg obsługi wykracza poza obsługę terenu; dopuszcza się utrzymanie istniejących tego rodzaju sieci na pozostałej części terenu,

c) w zagospodarowaniu terenu wymagane jest urządzenie dojazdu lub dojścia na kierunku stanowiącym połączenie ulic: w terenie 3.205. i w terenie 3.28.KL (teren poza obszarem objętym niniejszym planem); dojazd lub dojście winny nawiązywać do przebiegu takiego dojazdu lub dojścia w terenie 3.207.,

d) budynki sakralne i budynki wolnostojącej dzwonnicy o wysokości do 20 m; warunek ten nie dotyczy elementów wieżowych budynków sakralnych, dla których ustala się maksymalną wysokość 35 m,

e) budynki inne niż wymienione lit. d, o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, i nie wyższe niż 12 m, pokryte dachem o nachyleniu głównych połaci w zakresie od 250 do 400,

f) nie ustala się geometrii dachu na budynkach, o których mowa w lit. d,

g) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30%,

h) wskaźnik zabudowy do 0,4,

i) intensywność zabudowy od 0,01 do 1,5,

j) ogrodzenia od strony ulicy Armii Krajowej powinny spełniać następujące warunki:

- wysokość ogrodzenia do 1,8 m,

- ogrodzenia winny być wykonane jako ażurowe, z prześwitami na minimalne 60%,

- wyklucza się wypełnienie przęseł ogrodzenia z prefabrykowanych elementów betonowych, żelbetowych oraz z płyt blaszanych,

k) obowiązują następujące zakazy i ograniczenia dla sytuowania oraz instalowania tablic i urządzeń reklamowych:

- zakaz instalowania tablic i urządzeń reklamowych niezwiązanych funkcjonalnie z zabudową sakralną,

- powierzchnia tablicy reklamowej lub powierzchnia reklamowa na urządzeniu reklamowym nie może być większa niż 2 m2,

- wyklucza się stosowanie pulsacyjnego oświetlenia tablic reklamowych lub urządzeń reklamowych, a także reklam świetlnych o zmiennym natężeniu oświetlenia,

l) teren nie podlega ochronie przed hałasem w myśl przepisów prawa ochrony środowiska,

m) obowiązują następujące zasady i warunki podziału oraz scalenia i podziału nieruchomości:

- wielkość i kształt wydzielanych działek budowlanych winny być dostosowane do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów budowlanych, przy zachowaniu wymogów niniejszego planu i przepisów odrębnych,

- wymagane jest zachowanie wartości użytkowych wszystkich fragmentów terenu w zakresie dokonania podziałów oraz scaleń i podziałów na działki budowlane,

- działka gruntu wydzielana pod dojazd winna mieć szerokość nie mniejszą niż 5m,

- powierzchnia działki budowlanej wydzielanej dla zabudowy budynkami winna wynosić nie mniej niż 4000 m2, szerokość frontu tej działki winna być nie mniejsza niż 40 m, kąty położenia nowych linii granicznych wydzielanej działki budowlanej w stosunku do pasa ulicy Armii Krajowej winny kształtować się w przedziale od 450 do 1350,

- wydzielana działka budowlana dla zabudowy wolnostojącej stacji transformatorowej wnętrzowej 15kV/0,4kV winna mieć wymiary nie mniejsze niż 5 m x 6 m,

n) wydzielenie działek gruntu nie spełniających warunków, o których mowa w lit. m, jest dopuszczalne w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości,

o) dostępność komunikacyjna terenu z ulicy Armii Krajowej,

p) obsługa parkingowa w oparciu o miejsca postojowe urządzone w obrębie działki budowlanej, w liczbie dostosowanej do potrzeb wynikających z realizowanej funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu, lecz nie mniejszej niż jedno miejsce postojowe na każde 50 m2 ogólnodostępnej powierzchni użytkowej budynków, a ponadto, dodatkowo, stanowiska przeznaczone na postój pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie równej - jedno tego rodzaju stanowisko na każde rozpoczęte 25 ogólnej liczby stanowisk,

r) w zakresie zasad obsługi systemami infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej lub ujęcia własnego, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- odprowadzenie ścieków komunalnych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

- odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych do zewnętrznych sieci kanalizacji deszczowej lub do ziemi, w myśl przepisów odrębnych,

- zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia,

- na terenie dopuszcza się - w przypadku zapotrzebowania, realizację stacji transformatorowych zasilanych liniami elektroenergetycznymi średniego napięcia, przy spełnieniu warunków: zachowania dostępności komunikacyjnej stacji z drogi publicznej oraz w przypadku realizacji stacji jako wnętrzowej - zachowania wysokości wolnostojącego budynku stacji, nie większej niż 4 metry,

- zaopatrzenie w gaz - w oparciu o sieci gazowe średniego i niskiego ciśnienia powiązane z miejską infrastrukturą gazową,

- zaopatrzenie w energię cieplną - z wykorzystaniem zewnętrznych sieci: ciepłowniczej, gazowej i elektroenergetycznej lub w oparciu o źródło własne z preferencją dla niewęglowych czynników ciepła,

- dostęp do infrastruktury telekomunikacyjnej w oparciu o istniejące oraz projektowane sieci i urządzenia telekomunikacyjne;

- usuwanie odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania.

§ 10. Dla terenu o symbolu 3.208. ustala się:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa kościelna (symbol OK);

2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) dopuszcza się utrzymanie istniejącej sieci infrastruktury technicznej, której zasięg obsługi wykracza poza obsługę terenu,

b) w zagospodarowaniu terenu wymagane jest urządzenie dojazdu lub dojścia na kierunku stanowiącym połączenie ulic: w terenie 3.205. i w terenie 3.28.KL (teren poza obszarem objętym niniejszym planem); dojazd lub dojście winny nawiązywać do przebiegu takiego dojazdu lub dojścia w terenie 3.206.,

c) budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, i nie wyższe niż 12 m, pokryte dachem o nachyleniu głównych połaci w zakresie od 250 do 400,

d) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30%,

e) wskaźnik zabudowy do 0,6,

f) intensywność zabudowy od 0,01 do 1,5,

g) obowiązują następujące zakazy i ograniczenia dla instalowania tablic i urządzeń reklamowych:

- powierzchnia tablicy reklamowej lub powierzchnia reklamowa na urządzeniu reklamowym nie może być większa niż 2 m2,

- wyklucza się stosowanie pulsacyjnego oświetlenia tablic reklamowych lub urządzeń reklamowych, a także reklam świetlnych o zmiennym natężeniu oświetlenia,

h) teren należy do rodzajów o dopuszczalnym poziomie hałasu, o którym mowa w przepisach prawa ochrony środowiska, jako "teren przeznaczony pod szpitale i domy opieki społecznej",

i) obowiązują następujące zasady i warunki podziału oraz scalenia i podziału nieruchomości:

- wielkość i kształt wydzielanych działek budowlanych winny być dostosowane do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów budowlanych, przy zachowaniu wymogów niniejszego planu i przepisów odrębnych,

- wymagane jest zachowanie wartości użytkowych wszystkich fragmentów terenu w zakresie dokonania podziałów oraz scaleń i podziałów na działki budowlane,

- działka gruntu wydzielana pod dojazd winna mieć szerokość nie mniejszą niż 5m,

- powierzchnia działki budowlanej wydzielanej dla zabudowy budynkami winna wynosić nie mniej niż 2000 m2, szerokość frontu tej działki winna być nie mniejsza niż 5 m, nie ustala się kąta położenia granic wydzielanej działki budowlanej w stosunku do pasa drogowego,

- wydzielana działka budowlana dla zabudowy wolnostojącej stacji transformatorowej wnętrzowej 15kV/0,4kV winna mieć wymiary nie mniejsze niż 5 m x 6 m,

j) wydzielenie działek gruntu nie spełniających warunków, o których mowa w lit. j, jest dopuszczalne w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości,

k) dostępność komunikacyjna terenu z ulicy Armii Krajowej (poprzez dojazd w terenie 3.206.) lub z ulicy w terenie 3.28.KL (teren poza obszarem objętym niniejszym planem),

l) obsługa parkingowa w oparciu o miejsca postojowe urządzone w obrębie działki budowlanej, w liczbie dostosowanej do potrzeb wynikających z realizowanej funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu, lecz nie mniejszej niż jedno miejsce postojowe na każde 50 m2 ogólnodostępnej powierzchni użytkowej budynków, a ponadto, dodatkowo, stanowiska przeznaczone na postój pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie równej - jedno tego rodzaju stanowisko na każde rozpoczęte 25 ogólnej liczby stanowisk,

m) w zakresie zasad obsługi systemami infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej lub ujęcia własnego, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- odprowadzenie ścieków komunalnych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

- odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych do zewnętrznych sieci kanalizacji deszczowej lub do ziemi, w myśl przepisów odrębnych,

- zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia,

- na terenie dopuszcza się, w przypadku zapotrzebowania, realizację stacji transformatorowych zasilanych liniami elektroenergetycznymi średniego napięcia, przy spełnieniu warunków: zachowania dostępności komunikacyjnej stacji z drogi publicznej oraz w przypadku realizacji stacji jako wnętrzowej - zachowania wysokości wolnostojącego budynku stacji, nie większej niż 4 metry,

- zaopatrzenie w gaz - w oparciu o sieci gazowe średniego i niskiego ciśnienia powiązane z miejską infrastrukturą gazową,

- zaopatrzenie w energię cieplną - z wykorzystaniem zewnętrznych sieci: ciepłowniczej, gazowej i elektroenergetycznej lub w oparciu o źródło własne z preferencją dla niewęglowych czynników ciepła,

- dostęp do infrastruktury telekomunikacyjnej w oparciu o istniejące oraz projektowane sieci i urządzenia telekomunikacyjne;

- usuwanie odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania.

§ 11. Dla terenu o symbolu 3.209. ustala się:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa (symbol U);

2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) dopuszcza się realizację obiektów budowlanych z zakresu przeznaczenia zdefiniowanego w § 4 ust.2 pkt 4 niniejszej uchwały jako "zabudowa stacji paliw",

b) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, której przebieg określa się poprzez zwymiarowanie,

c) w pasie terenu pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą ulicy Armii Krajowej dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, której zasięg obsługi wykracza poza obsługę terenu; dopuszcza się utrzymanie istniejących tego rodzaju sieci na pozostałej części terenu,

d) budynki usługowe o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, i nie wyższe niż 12 m, pokryte dachem o nachyleniu głównych połaci w zakresie od 250 do 400,

e) pozostałe budynki (nie wymienione w lit.d) o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wyższe niż 5 m,

f) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 10%,

g) wskaźnik zabudowy do 0,4,

h) intensywność zabudowy od 0,01 do 1,2,

i) ogrodzenia od strony ulicy Armii Krajowej powinny spełniać następujące warunki:

- wysokość ogrodzenia do 1,8 m,

- ogrodzenia winny być wykonane jako ażurowe, z prześwitami na minimalne 60%,

- wyklucza się wypełnienie przęseł ogrodzenia z prefabrykowanych elementów betonowych, żelbetowych oraz z płyt blaszanych,

j) obowiązują następujące zakazy i ograniczenia dla sytuowania oraz instalowania tablic i urządzeń reklamowych:

- zakaz instalowania tablic i urządzeń reklamowych niezwiązanych funkcjonalnie z prowadzeniem działalności w obrębie terenu,

- powierzchnia tablicy reklamowej lub powierzchnia reklamowa na urządzeniu reklamowym nie może być większa niż 2 m2,

- wyklucza się stosowanie pulsacyjnego oświetlenia tablic reklamowych lub urządzeń reklamowych, a także reklam świetlnych o zmiennym natężeniu oświetlenia,

k) teren nie podlega ochronie przed hałasem w myśl przepisów prawa ochrony środowiska,

l) obowiązują następujące zasady i warunki podziału oraz scalenia i podziału nieruchomości:

- wielkość i kształt wydzielanych działek budowlanych winny być dostosowane do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów budowlanych, przy zachowaniu wymogów niniejszego planu i przepisów odrębnych,

- wymagane jest zachowanie wartości użytkowych wszystkich fragmentów terenu w zakresie dokonania podziałów oraz scaleń i podziałów na działki budowlane,

- działka gruntu wydzielana pod dojazd winna mieć szerokość nie mniejszą niż 5m,

- powierzchnia działki budowlanej wydzielanej dla zabudowy budynkami winna wynosić nie mniej niż 1500 m2, szerokość frontu tej działki winna być nie mniejsza niż 30 m, kąty położenia nowych linii granicznych wydzielanej działki budowlanej w stosunku do pasa ulicy Armii Krajowej winien być zbliżony do kąta prostego (z tolerancją do 10%),

- wydzielana działka budowlana dla zabudowy wolnostojącej stacji transformatorowej wnętrzowej 15kV/0,4kV winna mieć wymiary nie mniejsze niż 5 m x 6 m,

m) wydzielenie działek gruntu nie spełniających warunków, o których mowa w lit. l, jest dopuszczalne w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości,

n) dostępność komunikacyjna terenu z ulicy Armii Krajowej,

o) obsługa parkingowa w oparciu o miejsca postojowe urządzone w obrębie działki budowlanej, w liczbie dostosowanej do potrzeb wynikających z realizowanej funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu, lecz nie mniejszej niż jedno miejsce postojowe na każde 50 m2 ogólnodostępnej powierzchni użytkowej budynków, a ponadto, dodatkowo, stanowiska przeznaczone na postój pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie równej - jedno tego rodzaju stanowisko na każde rozpoczęte 25 ogólnej liczby stanowisk,

p) w zakresie zasad obsługi systemami infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej lub ujęcia własnego, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- odprowadzenie ścieków komunalnych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

- odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych do zewnętrznych sieci kanalizacji deszczowej lub do ziemi, w myśl przepisów odrębnych,

- zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia,

- na terenie dopuszcza się, w przypadku zapotrzebowania, realizację stacji transformatorowych zasilanych liniami elektroenergetycznymi średniego napięcia, przy spełnieniu warunków: zachowania dostępności komunikacyjnej stacji z drogi publicznej oraz w przypadku realizacji stacji jako wnętrzowej, zachowania wysokości wolnostojącego budynku stacji, nie większej niż 4 metry,

- zaopatrzenie w gaz - w oparciu o sieci gazowe średniego i niskiego ciśnienia powiązane z miejską infrastrukturą gazową,

- zaopatrzenie w energię cieplną - z wykorzystaniem zewnętrznych sieci: ciepłowniczej, gazowej i elektroenergetycznej lub w oparciu o źródło własne z preferencją dla niewęglowych czynników ciepła,

- dostęp do infrastruktury telekomunikacyjnej w oparciu o istniejące oraz projektowane sieci i urządzenia telekomunikacyjne;

- usuwanie odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania.

Rozdział 3.
Postanowienia końcowe

§ 12. Tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą Nr XLVII/34/02 Rady Miasta Skierniewice z dnia 28 marca 2002 r. w sprawie zmiany miejscowych planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice obejmującego obszar położony w rejonie ulic: Armii Krajowej i Marii Curie- Skłodowskiej (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego z 2002 r. Nr 116, poz. 1873, z późn.zm.) dotyczące obszaru objętego niniejszym planem.

§ 13. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący Rady Andrzej Melon

Załącznik Nr 1 ark.1 do Uchwały Nr XIV/138/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

rysunek planu

Załącznik Nr 1 ark.2 do Uchwały Nr XIV/138/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

rysunek planu

Załącznik Nr 1 ark.3 do Uchwały Nr XIV/138/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

rysunek planu

Załącznik Nr 1 ark.4 do Uchwały Nr XIV/138/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

rysunek planu

Załącznik Nr 1 ark.5 do Uchwały Nr XIV/138/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

legenda

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIV/138/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

ROZSTRZYNIĘCIE
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego

W terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - fragment miasta Skierniewice położony przy ulicy Armii Krajowej nie wniesiono uwag do w/wym. projektu planu.

Przewodniczący Rady Andrzej Melon

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIV/138/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie
o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań
własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - fragment miasta Skierniewice położony przy ulicy Armii Krajowej nie wywołuje potrzeby wykonania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Miasta.

Przewodniczący Rady Andrzej Melon